Excellent opportunity to live or invest in an area with great connectivity and demand in Naucalpan. This apartment is located on the first level, within a gated community with 24/7 security and access control, ideal for those seeking safety, accessibility, and a great location.

It has 84 m² of construction, a functional layout, and well-utilized spaces, perfect for small families, couples, or investors.

✨ Main features:
• 2 bedrooms
• 1 full bathroom
• Living-dining room
• Functional kitchen
• 1 parking space
• Documentation in order, free of liens, and ready for deed

📍 Location and connectivity:

Located in Capuchinas, La Concordia, 5th section of Lomas Verdes, with quick access to:
• Chamapa-Lechería Highway
• Lomas Verdes area
• Proximity to the Ford Plant
• Shopping centers, hospitals, banks, and schools

A location that guarantees high appreciation, excellent mobility, and quality of life.

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A property ready to live in or generate income from day one.

*Notary fees should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value.

**In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, providing you with the corresponding concepts duly itemized.Excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona con gran conectividad y demanda del Naucalpan. Este departamento se encuentra ubicado en primer nivel, dentro de fraccionamiento con seguridad y control de acceso 24/7 ideal para quienes buscan seguridad, accesibilidad y una gran ubicación.

Cuenta con 84 m² de construcción, una distribución funcional y espacios bien aprovechados, perfecto para familias pequeñas, parejas o inversionistas.

✨ Características principales:
• 2 recámaras
• 1 baño completo
• Sala–comedor
• Cocina funcional
• 1 lugar de estacionamiento
• Documentación en orden, libre de gravamen y listo para escriturar

📍 Ubicación y conectividad:

Ubicado en Capuchinas, La Concordia, 5ª sección de Lomas Verdes, con acceso rápido a:
• Autopista Chamapa–Lechería
• Zona de Lomas Verdes
• Cercanía a la Planta Ford
• Centros comerciales, hospitales, bancos y escuelas

Una ubicación que garantiza alta plusvalía, excelente movilidad y calidad de vida.

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Una propiedad lista para habitar o generar rendimiento desde el primer día.

*Se debe considerar gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta

**En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, ésta deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.