✨ Luxury Apartment for Sale | Polanco I Section ✨

Enjoy an elegant and modern apartment in the heart of Polanco, located on the 4th floor of an exclusive 10-story building with only 20 apartments.

Completely remodeled in 2018 by Grupo Arquitectura, this space combines contemporary design, high-end materials, and smart technology to offer a sophisticated and comfortable lifestyle, with a charming balcony and tree-lined view.

🏡 Property Features

Surface: 230 m² livable
Bedrooms: 2 (master with walk-in closet / secondary with closet)
Bathrooms: 2 full with tempered glass enclosures and natural ventilation
Half bathroom for guests
Spacious and bright living room
Integrated dining room
Open Italian kitchen type island, brand Modulnova, with breakfast bar
Bar area with Wooden Black wood bar
Laundry room with natural ventilation and service bathroom
Balcony with tree-lined view
Elevator
Drying cage
1 covered parking space (valet parking)
** (If required, an electric car charger can be installed)
24/7 security, reception, and controlled access
Digital lock and armored door
Lutron automation system, compatible with Alexa (lighting control, audio, CCTV, and blinds)
Maintenance: $4,500

🎨 Luxury Finishes

Dark oak wood floors
Wall in living room covered with Iranian Silver travertine
Bathrooms with Greek white marble
German accessories and furniture in bathrooms

📍 Prime Location

In the 1st Section of Polanco, surrounded by main avenues and with excellent connectivity:

Av. Homero
Av. Horacio
Av. Ejército Nacional
Av. Jaime Balmes
Urban Highway North

🔑 Unoccupied apartment, ready for immediate delivery.

Sale price: $13,900,000 MXN

Offers are accepted

Ideal for both stylish living and investment with guaranteed profitability and appreciation.

💼 Investment Opportunity

Excellent option for investors looking for a high-yield real estate asset.

Its location, premium finishes, and automation system make it an ideal rental property, with an estimated monthly income potential between $95,000 and $100,000 MXN, in addition to a high guaranteed appreciation in the most exclusive area of Mexico City.

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The published images are illustrative.
The measurements and characteristics are approximate; the exact data is reflected in the property deed.
The price and availability are subject to change without prior notice.
The final price may vary depending on the payment method.
Please consult the Privacy Notice, Terms, and Conditions.✨ Departamento de Lujo en Venta | Polanco I Sección ✨

Disfruta de un elegante y moderno departamento en el corazón de Polanco, ubicado en el 4º piso de un exclusivo edificio de 10 niveles con solo 20 departamentos.

Totalmente remodelado en 2018 por Grupo Arquitectura, este espacio combina diseño contemporáneo, materiales de alta gama y tecnología inteligente para ofrecer un estilo de vida sofisticado y confortable, con un encantador balcón y vista arbolada.

🏡 Características del inmueble

Superficie: 230 m² habitables
Recámaras: 2 (principal con vestidor / secundaria con clóset)
Baños: 2 completos con canceles de vidrio templado y ventilación natural
Medio baño para visitas
Estancia amplia y luminosa
Comedor integrado
Cocina italiana abierta tipo isla, marca Modulnova, con barra desayunador
Área de bar con barra de madera Wooden Black
Cuarto de lavado con ventilación natural y baño de servicio
Balcón con vista arbolada
Elevador
Jaula de tendido
1 cajón de estacionamiento techado (valet parking)
** (En caso de requerirlo, se puede instalar cargador eléctrico para auto)
Seguridad 24/7, recepción y acceso controlado
Chapa digital y puerta blindada
Sistema de automatización Lutron, compatible con Alexa (control de iluminación, audio, CCTV y persianas)
Mantenimiento: $4,500

🎨 Acabados de lujo

Pisos de madera de roble oscuro
Muro en estancia recubierto con travertino Silver iraní
Baños con mármol blanco griego
Accesorios y muebles alemanes en baños

📍 Ubicación privilegiada

En la 1ª Sección de Polanco, rodeado de las principales avenidas y con excelente conectividad:

Av. Homero
Av. Horacio
Av. Ejército Nacional
Av. Jaime Balmes
Autopista Urbana Norte

🔑 Departamento desocupado, listo para entrega inmediata.

Precio de venta: $13,900,000 MXN

Se aceptan ofertas

Ideal tanto para vivir con estilo como para invertir con rentabilidad y plusvalía garantizadas.

💼 Oportunidad de inversión

Excelente opción para inversionistas que buscan un activo inmobiliario de alta rentabilidad.

Su ubicación, acabados premium y sistema de automatización lo convierten en una propiedad ideal para renta, con un potencial de ingresos mensuales estimado entre $95,000 y $100,000 MXN, además de una alta plusvalía garantizada en la zona más exclusiva de la Ciudad de México.

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Las imágenes publicadas son ilustrativas.
Las medidas y características son aproximadas; los datos exactos se reflejan en la escritura del inmueble.
El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.
El precio final puede variar según el método de pago.
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