Department for Sale in Villa Florence OldenbourgDepartamento en Venta en Villa Florence Oldenbourg

STUDIO. Real estate offers you an exclusive apartment for sale in the residential Oldenbourg, within the prestigious Villa Florence subdivision, in the Interlomas area, with access via Jesús del Monte.

Located on the 16th floor (two levels above the main entrance), this apartment stands out for its excellent layout, natural brightness, and privileged views.

It has two terraces: one with access from the living-dining room and another that connects with the three bedrooms.

Interior distribution:
• Entrance hall and wide hallways
• Living and dining room with access to terrace
• Guest bathroom
• 3 bedrooms, all with walk-in closet, full bathroom, and access to terrace
• Family room
• Equipped kitchen
• Laundry area
• Service room with bathroom
• 2 covered parking spaces in battery

Features of the Oldenbourg residential:
• Only 4 apartments per floor
• 24/7 security
• Gardens
• Children's playgrounds
• Pet area
• Gym
• Swimming pool
• Barbecues
• 2 elevators (one for service)
• Storage room
• Visitor parking

The maintenance fee includes the use of the amenities of the Villa Florence subdivision:
• Strict access control with QR code for visitors
• Paddle courts
• Event hall
• Green areas and children's playgrounds
• Water treatment plant

The sale price must include the cost of deed, notary fees, and transfer tax, as well as registrations in the Public Registry. In case of acquiring the property with bank loans and/or INFONAVIT, costs for opening credit must be taken into account.ESTUDIO. Inmobiliario pone a su disposición exclusivo departamento en venta en el residencial Oldenbourg, dentro del prestigiado fraccionamiento Villa Florence, en la zona de Interlomas, con acceso por Jesús del Monte.

Ubicado en el piso 16 (dos niveles por encima del acceso principal), este departamento se distingue por su excelente distribución, luminosidad natural y vistas privilegiadas.

Cuenta con dos terrazas: una con acceso desde la sala-comedor y otra que conecta con las tres recámaras.

Distribución interior:
• Vestíbulo de entrada y pasillos amplios
• Sala y comedor con acceso a terraza
• Baño de visitas
• 3 recámaras, todas con walk-in closet, baño completo y salida a terraza
• Family room
• Cocina equipada
• Área de lavandería
• Cuarto de servicio con baño
• 2 lugares de estacionamiento techados en batería

Características del residencial Oldenbourg:
• Solo 4 departamentos por piso
• Seguridad 24/7
• Jardines
• Juegos infantiles
• Área para mascotas
• Gimnasio
• Alberca
• Asadores
• 2 elevadores (uno de servicio)
• Bodega
• Estacionamiento para visitas

El mantenimiento incluye el uso de las amenidades del fraccionamiento Villa Florence:
• Estricto control de acceso con código QR para visitas
• Canchas de pádel
• Salón de eventos
• Áreas verdes y juegos infantiles
• Planta de tratamiento de agua

Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración, costos notariales e impuesto por traslado de dominio, e inscripciones en Registro Público. En caso de adquirir el inmueble con créditos bancarios y/o INFONAVIT, se deberá tomar en cuenta costos por apertura de crédito.