The apartment is located in the residential complex Hacienda del Parque in Cuautitlán Izcalli with controlled access and 24/7 surveillance. Upon entering, a 3 m² covered lobby/cubicle connects directly to the living-dining room, a functional and well-distributed space next to the fully equipped kitchen with stove, oven, and wooden furniture (not particle board).

The property has two bedrooms with closets, a full bathroom, and an independent laundry area. Its interiors feature ceramic tile floors, walls with textured finishes, and mosaic coverings in the kitchen and bathroom. The smooth ceiling with decorative details and the wooden carpentry in closets and kitchen add a warm style. Thanks to its windows, the living room and bedrooms receive abundant natural light and ventilation.

The condominium offers an independent gate for each tower, common areas with gardens, and an accessible maintenance fee of $200 per month that includes surveillance, cleaning, and lighting. The apartment has an exclusive parking space, spacious and located right in front of the building.

Regarding services, it has a gas boiler, supply through a shared cylinder with an independent meter and biweekly delivery, as well as functioning water, electricity, and drainage. Its location provides immediate access to the Periférico and main roads, as well as proximity to shopping centers like Punta Norte Outlets and Plaza Perinorte.

Note: This information is for guidance and subject to change without prior notice. It is recommended to verify current conditions and make an in-person visit.

Notarial expenses must be considered, which represent approximately between 7% and 10% of the purchase value.

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, it is informed that, in case of contracting a loan with a financial institution for the acquisition of this property, said institution must provide you, in detail, the number and amount of individual payments, as well as the corresponding interests, commissions, and charges.El departamento está ubicado en el conjunto habitacional Hacienda del Parque en Cuautitlán Izcalli con acceso controlado y vigilancia 24/7. Al ingresar, un vestíbulo/cubículo techado de 3 m² conecta directamente con la sala-comedor, un espacio funcional y bien distribuido junto a la cocina integral equipada con estufa, horno y mobiliario de madera (no aglomerado).

La propiedad cuenta con dos recámaras con clóset, un baño completo y un área de lavado independiente. Sus interiores ofrecen pisos de loseta cerámica, muros con acabado texturizado y recubrimientos de mosaico en cocina y baño. El plafón liso con detalles decorativos y la carpintería de madera en clósets y cocina aportan un estilo cálido. Gracias a sus ventanas, la estancia y las recámaras reciben abundante luz natural y ventilación.

El condominio ofrece portón independiente por torre, áreas comunes con jardines y una cuota de mantenimiento accesible de $200 mensuales que incluye vigilancia, limpieza y alumbrado. El departamento dispone de un cajón de estacionamiento exclusivo, amplio y ubicado justo frente al edificio.

En cuanto a servicios, cuenta con boiler de gas, suministro mediante cilindro compartido con medidor independiente y reparto quincenal, además de agua, luz y drenaje en funcionamiento. Su ubicación brinda acceso inmediato a Periférico y principales vialidades, así como cercanía a centros comerciales como Punta Norte Outlets y Plaza Perinorte.

Nota: Esta información es orientativa y sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se recomienda verificar las condiciones actuales y realizar una visita presencial.

Se deben considerar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre el 7% y el 10% del valor de la compra.

En cumplimiento con el Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, se informa que, en caso de contratar un crédito con una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, dicha institución deberá proporcionarle, de manera desglosada, el número y monto de los pagos individuales, así como los intereses, comisiones y cargos correspondientes.