Beautiful apartment, spacious and very well located, ideal for full-time living due to its dimensions or for long-term rental. Located in Xhelin Village, a hidden gem in Playa del Carmen.

Enjoy an atmosphere of tranquility and calm, with excellent amenities, all in a small community of only 42 apartments.

This home has always been inhabited by its owners, so it is in perfect condition and has details that distinguish it from other apartments. It has a bohemian-Mediterranean design, combining wood, light-colored walls, Mayan stone, travertine marble, and Catalan tiles. It also offers a privileged and impressive view of the pool from the living room and from the master bedroom, with no neighbors in front.

FEATURES
Total area: 99 m2 | 1065.63 ft2
Located on the 2nd level
2 bedrooms with closet, air conditioning, ceiling fans, and blinds. Master bedroom with balcony
2 bathrooms (1 in the master bedroom), both with shower doors.
Living-dining room with air conditioning, ceiling fan, blinds, and balcony.
Integral kitchen, equipped with granite countertop, 4-burner gas stove, oven, hood, double sink, water filter, and microwave.
Small area for laundry equipment and storage.

IMPROVEMENTS
● Ceiling fans in living room and kitchen
● Tall pantry cabinet
● Large LG refrigerator, 2 doors
● Water softener with reverse osmosis system for drinking water in the kitchen sink, with ice available in the freezer
● Cuby air conditioning sensors in each room via app
● Improved shower floors
● Carpentry in bathroom sinks
● Large mirrors in bathrooms
● Extra lighting in master bedroom
● Textured walls
● On-demand water heater
● Vertical washing equipment

*FOR SALE EQUIPPED AND FURNISHED*
AMENITIES

▪ Reception and lobby
▪ Meeting area
▪ Pool
▪ Jacuzzi
▪ Terrace
▪ Grill
▪ Gym
▪ Controlled access
▪ Parking space for each apartment

PROPERTY TAX $4752 MXN annual
FREE OF LIENSHermoso departamento, amplio y muy bien ubicado, ideal para vivir a tiempo completo por sus dimensiones o para ponerlo en renta de largo plazo. Situado en Xhelin Village, una joya escondida en Playa del Carmen.

Disfruta de una atmósfera de tranquilidad y calma, con excelentes amenidades, todo en una pequeña comunidad de tan solo 42 apartamentos.

Este hogar siempre ha estado habitado por sus propietarios, por lo que se encuentra en perfecto estado y cuenta con detalles que lo distinguen de otros departamentos. Tiene un diseño bohemio-mediterráneo, que combina madera, paredes de colores claros, piedra maya, mármol travertino y azulejos catalanes. También ofrece una vista privilegiada e impresionante a la piscina desde la sala y desde el dormitorio principal, sin vecinos enfrente.

CARACTERÍSTICAS
Área total: 99 m2 | 1065.63 ft2
Ubicado en 2do nivel
2 habitaciones con closet, aire acondicionado, ventiladores de techo y persianas. Habitación princ. con balcón
2 baños (1 en recámara principal), ambos con cancelería.
Sala comedor con aire acondicionado, ventilador de techo, persianas y balcón.
Cocina integral, equipada con barra de granito, parrilla a gas de 4 quemadores, horno, campana, doble tarja, filtro de agua y microondas.
Pequeña área para equipo de lavado y bodega.

MEJORAS
● Ventiladores de techo en sala y cocina
● Mueble alto para despensa
● Refrigerador LG grande, de 2 puertas
● Suavizador con sistema de ósmosis inversa para agua potable en el fregadero de la cocina,
con hielo disponible en el congelador
● Sensores de aire acondicionado Cuby en cada habitación a través de aplicación
● Pisos de la regadera mejorados
● Carpintería en los lavabos del baño
● Espejos amplios en los baños
● Iluminación extra en recámara principal
● Muros texturizados
● Calentador de agua a demanda
● Equipo de lavado vertical

*SE VENDE EQUIPADO Y AMUEBLADO*
AMENIDADES

▪ Recepción y lobby
▪ Área de juntas
▪ Alberca
▪ Jacuzzi
▪ Terraza
▪ Grill
▪ Gym
▪ Acceso controlado
▪ Espacio de estacionamiento para cada departamento

PREDIAL $4752 MXN anual
LIBRE DE GRAVAMEN