A SINGLE FLOOR

SOCIAL AREA
Living room
Dining room
Equipped kitchen
1/2 bathroom
Laundry area
TV room
Terrace

PRIVATE AREA
1 Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and terrace
2 Secondary bedrooms with closet, full bathroom, and shared terrace

ADDITIONALS
3 Parking spaces
Double storage room
Service room

FEATURES
Construction: 244 m2

AMENITIES
Paddle court

Walking path

Lookouts

Jogging track
Pet park
Outdoor jacuzzi
Pool bar
Infinity pool
Lounge chair area
Showers and changing rooms
Acoustic lounges
Laundry area
Terra event hall
English lounge
Business center
Teens club
Motor lobby
Reception
Visitor bathrooms
Equipped gym
Spa room
Sauna and steam
Massage room
Swimming lanes
Jacuzzi
Showers and changing rooms
Visitor bathrooms
Visitor parking
Cinema room
English lounge
Pet spa
Yoga room
Kids club
Fire event hall
Laundry area
Motor lobby
Reception
Visitor bathrooms

ENVIRONMENT
Residential

PROPERTY STATUS
Mortgage of 5 million
Has a tenant paying $50,000 monthly rent, very good tenant

PAYMENT METHOD
Cash payments and bank loans are accepted (loan approval is subject to the policies of each institution). The total price for operations with a mortgage loan may vary according to variable credit concepts and expenses. Notary fees should be consulted directly with the notary selected by the consumer.

ROADS
El Marqués is a municipality in the State of Querétaro located east of the Capital, and 8 km from the City Center. Circuito Universidades and Anillo Vial Fray Junípero Serra are the two most important corridors in the city that cross the area and connect the Metropolitan area with the entire Industrial part that reaches up to the Querétaro International Airport, allowing you to get from the City center to the Airport in just 20 minutes. El Marqués has consolidated itself as the municipality with the greatest development in the State, as it grows 7% economically each year. The appreciation of El Marqués increased by up to 13.71% in the last 2 years. In El Marqués, you can visit more than 24 former haciendas, it has the Biomuseum that promotes ecology and shows representative species of flora and fauna of the State; in addition, it has one of the largest public golf courses in the country.

BT18122502UNA SOLA PLANTA

AREA SOCIAL
Sala
Comedor
Cocina equipada
1/2 baño
Área de lavado
Sala de TV
Terraza

AREA PRIVADA
1 Recámara principal con baño completo, vestidor y terraza
2 Recamaras secundarias con closet, baño completo y terraza compartida

ADICIONALES
3 Lugares de estacionamiento
Bodega doble
Cuarto de servicio

CARACTERÍSTICAS
Construcción: 244 m2

AMENIDADES
Cancha de pádel

Pista para caminar

Miradores

Pista de jogging
Parque para mascotas
Jacuzzi exterior
Pool bar
Alberca tipo infinity
Zona de camastros
Regaderas y vestidores
Salones acústicos
Área de lavandería
Salón para eventos Terra
Salón inglés
Business center
Teens club
Motor lobby
Recepción
Baños para visitas
Gimnasio equipado
Salón para spa
Sauna y vapor
Salón para masajes
Carriles de nado
Jacuzzi
Regaderas y vestidores
Baños para visitas
Estacionamiento para visitas
Sala de cine
Salón Inglés
Pet spa
Salón de yoga
Kids club
Salón de eventos Fuego
Área de lavandería
Motor lobby
Recepción
Baños para visitas

ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Hipoteca por 5 millones
Tiene inquilino que paga $50,000 de renta mensual, muy buen inquilino

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad.
Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos.
El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico.
La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años.
En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de flora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.

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