Department for sale on Via MontejoDepartamento en venta en Via Montejo

Vía Montejo is a large mixed-use project located within the city, inside the Periférico Ring, in the northern area of Mérida.
Vía Montejo is at the end of Prolongación Paseo Montejo, the main avenue of the city that connects the Historic Center with the North Zone of Mérida, close to various points of interest such as: restaurants, convention centers, shopping malls, educational institutions, museums, and more.
The development includes a stop for the new public transport that serves the stations of the Tren Maya, connecting Mérida with other towns like Tulum, Cancún, and much more.

Building amenities:
24/7 security at access points and building entrance
Lobby with reception and lounge area
3 high-speed elevators for passengers + 1 service elevator
Covered and assigned parking spaces
Landscaped gardens and walkways
Central lake within the complex
40-meter pool with swimming lane and loungers
Outdoor bathrooms near the pool
Furnished and air-conditioned event hall
Co-working space with Wi-Fi and café-style furniture
Children's play area
Direct access to the shopping center The Harbor

CONSISTS OF:
Master bedroom with closet and private bathroom
Secondary bedroom with closet and private bathroom
Laundry room and equipment
Kitchen
Living room
Dining room
Balcony
Half bathroom
Storage room

MEASUREMENTS:
Living area 96.61m2
Terrace / Balcony 5.94m2
Total: 102.55m2
+ 2 parking spaces 25m2

EQUIPMENT
**Fully furnished
TV in living room and master bedroom
Spacious closets
Headboard with lighting on nightstands
3 Air conditioners
Bathroom accessories and glass partitions
Dining table for 6 people
Wine cellar
Dimmable and smart lighting (app)
Automatic curtain in social area
Wood and microcement finish on some walls
Wood, marble, and granite furniture
Ceilings in social area and master room
King bed in master bedroom
Single bed in secondary room
Delivered fully furnished: sofa and chairs in living room, coffee table, side tables, rugs in living room and master bedroom, beds, closets, dining table with chairs (excluding decoration)
Delivered fully equipped (refrigerator, stove with oven, hood, microwave, coffee maker, toaster)
Gas water heater
Gas stove
Supply of gas, water, and electricity through the condominium (fully ducted and installed)
Air conditioners throughout the apartment
Blackout curtains in both rooms
Balcony with chairs

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
*Prices subject to change without prior notice.
*Images are illustrative, do not include furniture and decoration.Vía Montejo es un macroproyecto de usos mixtos ubicado al interior de la ciudad, dentro de Anillo Periférico, en la zona norte de Mérida.
Vía Montejo se encuentra al final de Prolongación Paseo Montejo, principal avenida de la ciudad que conecta el Centro Histórico con la Zona Norte Mérida, con cercanía a diversos puntos de interés como lo son: restaurantes, centros de convenciones, centros comerciales, instituciones educativas, museos y más.
El desarrollo cuenta con una parada para el nuevo trasporte público que atienden las estaciones del Tren Maya, y que conectan a Merida con otros poblados como Tulum, Cancún y mucho más.


Amenidades del edificio:
Seguridad 24/7 en accesos y entrada del edificio
Lobby con recepción y área de estar
3 elevadores de alta velocidad para pasajeros + 1 elevador de servicio
Cajones de estacionamiento techados y asignados
Jardines con diseño paisajístico y andadores
Lago central dentro del complejo
Alberca de 40 metros con carril de nado y camastros
Baños exteriores cerca de la alberca
Salón de eventos amueblado y climatizado
Sala de co-working con Wi-Fi y mobiliario estilo cafetería
Área de juegos infantiles
Acceso directo al centro comercial The Harbor


CONSTA DE:
Recámara principal con clóset y baño privado
Recámara secundaria con clóset y baño privado
Cuarto de lavado y equipos
Cocina
Sala
Comedor
Balcón
Medio baño
Bodega

MEDIDAS:
Área habitable 96.61m2
Terraza / Balcón 5.94m2
Total: 102.55m2
+ 2 cajones de estacionamiento 25m2

EQUIPAMIENTO
**Totalmente amueblado
TV en sala y recámara principal
Clósets amplios
Cabecera con iluminación en burós
3 Aires acondicionados
Accesorios de baño y canceles de vidrio
Comedor es para 6 personas
Cava
Iluminación dimeable e inteligente (app)
Cortina automática en área social
Acabado de madera y microcemento en algunas paredes
Muebles de madera, mármol y granito
Plafones en área social y cuarto principal
Cama King en recamara principal
Cama individual en cuarto secundario
Se entrega totalmente amueblado: sofá y silletas en sala, mesa central, mesas esquineras, tapetes en sala y habitación principal, camas, closets, mesa con sillas del comedor (menos decoración )
Se entrega totalmente equipado (refrigerador, estufa con horno, campana, microondas, cafetera, tostador)
Calentador de gas
Estufa de gas
Suministro de gas, agua y luz a través del condominio (totalmente ducteado e instalado)
Aires acondicionados en todo el departamento
Cortinas black outs en los 2 cuartos
Balcón con sillas

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
* Las imágenes son ilustrativas, no incluyen los muebles y decoración