Spacious and comfortable apartment with a very good location, central, accessible, and at the same time in a quiet and tree-lined area. With its 96 m² of living space distributed in functional and well-defined areas, it consists of a good-sized Living-Dining room with very good natural lighting, Kitchen with pantry, 3 bedrooms each with a closet, 3 full bathrooms, Laundry Area, and Service Room. It has 1 parking space. The building is surrounded by green areas and trees, offering a pleasant and quiet environment. It has 2 elevators and a security booth with 24-hour security. Excellent and privileged location: A few minutes from Insurgentes, Periferico, Río Mixcoac, and main avenues. Very close to universities, parks, supermarkets, and shopping centers. Perfect for those looking for comfort, security, and a strategic location in the city. The price does not include notary fees or expenses derived from any type of credit.Amplio y cómodo departamento con muy buena ubicación, céntrico, accesible y al mismo tiempo en una zona tranquila y arbolada. Con sus 96 m² habitables distribuidos en espacios funcionales y bien definidos consta de Sala-Comedor de buen tamaño y con muy buena iluminación natural, Cocina con alacena, 3 recámaras con closet cada una, 3 baños completos, Área de Lavado y Cuarto de Servicio. Cuenta con 1 lugar de Estacionamiento. El edificio se encuentra rodeado de áreas verdes y árboles, ofreciendo un entorno agradable y tranquilo. El mismo cuenta con 2 Elevadores y con Caseta de Vigilancia con seguridad las 24 hrs. Excelente y privilegiada ubicación: A pocos minutos de Insurgentes, Periferico, Río Mixcoac y principales avenidas. Muy cerca de universidades, parques, supermercados y centros comerciales. Perfecto para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación estratégica en la ciudad. El precio no incluye gastos e impuestos de escrituración o gastos derivados por algún tipo de crédito.