Excellent investment opportunity in one of the most in-demand areas in the metropolitan area. Ideal for short-term rentals (Airbnb) and traditional rentals, thanks to its strategic location and high student, corporate, and sports traffic.

Its proximity to key points makes it a highly profitable option, especially during peak seasons such as the World Cup and sporting events.

Privileged location:
• 2 minutes from the Autonomous University of Nuevo León (UANL)
• Close to the University Stadium (Tigres)
• Next to the Sultanes de Monterrey
• Near Fuerza Regia
• Surrounded by important corporations such as BAT, FEMSA, 7-Eleven, and Kansas City Southern

Functional distribution on a single floor, ideal for a young professional, student, or investor looking for high turnover and attractive returns.Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda en el área metropolitana. Ideal para rentas de corta estancia (Airbnb) y renta tradicional, gracias a su ubicación estratégica y alto flujo estudiantil, corporativo y deportivo.

Su cercanía a puntos clave lo convierte en una opción altamente rentable, especialmente en temporadas de alta afluencia como el Mundial de Fútbol y eventos deportivos.

Ubicación privilegiada:
• A 2 minutos de la Universidad Autónoma de Nuevo León (UANL)
• Cercano al Estadio Universitario (Tigres)
• Próximo a los Sultanes de Monterrey
• Cerca de Fuerza Regia
• Rodeado de importantes corporativos como BAT, FEMSA, 7-Eleven y Kansas City Southern

Distribución funcional en una sola planta, ideal para profesionista joven, estudiante o inversionista que busca alta rotación y rendimiento atractivo.