2-bedroom apartment in Temozón Norte Mérida with elevator and amenities

Apartment located in Temozón Norte, one of the areas with the highest growth and appreciation in the north of Mérida. The location is strategic due to its proximity to shopping centers such as The Harbor and La Isla Mérida, universities, hospitals, and first-class services. Additionally, it has quick access to the Periférico and the Mérida–Progreso highway, allowing you to reach the beach in approximately 20 minutes.
Ideal for living comfortably or as an investment due to the high rental demand in the area.

Apartment features:
• Ground floor apartment
• Area: 97 m²
• Living / dining room with good lighting
• Kitchen with island
• Laundry area
• Master bedroom with semi-fitted closet, full bathroom with double sink, and terrace
• Secondary bedroom with semi-fitted closet, full bathroom, and terrace
• 1 parking space
• Building with elevator
• Units available on the ground floor, some with private garden

Equipment
• Interior height of 2.80 m from floor to ceiling
• Veracruz matte marble type floors
• Showers and terraces with aged Veracruz marble
• Kitchen dressed with premium MDF furniture
• Kitchen countertop of Black Bravo granite or similar
• 4-burner electric stove brand Teka or similar
• Closets dressed in MDF with premium textured melamine
• Tempered glass fixed panels of 10 mm in showers
• Faucets brand Urrea or similar
• 3" black line frames
• Oak wood doors
• Warm LED lighting
• Bathroom countertops of Santo Tomás marble
• Black wrought iron railings on terraces
• Electric heater brand Rheem or similar

Amenities
• Vehicle access gate
• Security booth
• Pedestrian access
• Covered and uncovered parking
• Social terrace
• Pool
• Garden
• Social Room
• Work Center
• Fitness Room
• Cinema Room
• Laundry
• Interior gardens
• Elevator and stairs
• Trash area with chute
• Maintenance room
• Machine room

Additional information
• Location: Temozón Norte, Mérida
• Estimated delivery: July 2026
• Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
• Down payment: 15% upon signing the promise
• Balance upon delivery
• Payment methods: bank credit or own resources
• Approximate maintenance fee: $1,800 – $2,400 monthly
• Reserve fund: $1,800

Excellent option for those looking for an apartment for sale in Temozón Norte Mérida, whether to live or invest in an area with high demand and constant growth.

Prices and availability are subject to change without prior notice.
The final price may vary depending on the chosen payment method.
Notary fees are not included.Departamento 2 recámaras en Temozón Norte Mérida con elevador y amenidades

Departamento ubicado en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. La ubicación es estratégica por su cercanía con centros comerciales como The Harbor y La Isla Mérida, universidades, hospitales y servicios de primer nivel. Además, tiene conexión rápida al Periférico y a la carretera Mérida–Progreso, lo que permite llegar a la playa en aproximadamente 20 minutos.
Ideal para vivir con comodidad o como inversión por la alta demanda de renta en la zona.

Características del departamento:
• Departamento en planta baja
• Superficie: 97 m²
• Sala / comedor con buena iluminación
• Cocina con isla
• Área de lavado
• Recámara principal con clóset semi vestido, baño completo con doble lavabo y terraza
• Recámara secundaria con clóset semi vestido, baño completo y terraza
• 1 cajón de estacionamiento
• Edificio con elevador
• Unidades disponibles en planta baja, algunas con jardín privado

Equipamiento
• Altura interior de 2.80 m de piso a techo
• Pisos tipo mármol Veracruz mate
• Regaderas y terrazas con mármol Veracruz avejentado
• Cocina vestida con mobiliario MDF premium
• Cubierta de cocina de granito Black Bravo o similar
• Parrilla eléctrica de 4 quemadores marca Teka o similar
• Closets vestidos en MDF con melamina texturizada premium
• Fijos de cristal templado de 10 mm en regaderas
• Grifería marca Urrea o similar
• Cancelería línea 3” color negro
• Puertas de madera de encino
• Iluminación LED cálida
• Cubiertas de baño de mármol Santo Tomás
• Barandales de herrería en terrazas color negro
• Calentador eléctrico marca Rheem o similar

Amenidades
• Portón de acceso vehicular
• Caseta de vigilancia
• Acceso peatonal
• Estacionamiento techado y no techado
• Terraza social
• Piscina
• Jardín
• Social Room
• Work Center
• Fitness Room
• Cinema Room
• Lavandería
• Jardines interiores
• Elevador y escaleras
• Área de basura con shut
• Bodega de mantenimiento
• Cuarto de máquinas

Información adicional
• Ubicación: Temozón Norte, Mérida
• Entrega estimada: Julio 2026
• Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar devolución)
• Enganche: 15% a la firma de promesa
• Saldo contra entrega
• Formas de pago: crédito bancario o recurso propio
• Cuota de mantenimiento aproximada: $1,800 – $2,400 mensuales
• Fondo de reserva: $1,800

Excelente opción para quienes buscan departamento en venta en Temozón Norte Mérida, ya sea para vivir o invertir en una zona con alta demanda y crecimiento constante.

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
El precio final puede variar según el método de pago elegido.
No incluye gastos notariales.