Apartments for sale in Temozón Norte with amenities

Vizcaya Smart Living is a residential development of 48 smart apartments located in Temozón Norte, one of the areas with the highest appreciation in the north of Mérida.

The building features home automation technology and sustainability, using solar energy for all its common areas.

The development will consist of two independent towers with apartments ranging from approximately 70 m² to 82 m².
The first tower has already been completed, and the second tower will be constructed.

Apartment Distribution
-Living/dining room, with balcony
-Kitchen, with breakfast bar, cabinets below, electric stove with 4 burners
-1 bedroom with a fitted closet
-Study or 2nd bedroom with closet
-1 full bathroom
-Electric water heater
-Covered garage for 1 vehicle
-Electric gate in the garage

-Smart Equipment:
-Electronic locks with Wi-Fi
-Systems ready for Alexa for light control
-Preparation for the installation of individual solar panels.
-Marble floors
-Black granite countertops in the kitchen
-Luxury carpentry
-Bathroom screens included.

Amenities
-Rooftop in each tower: With pool, sun deck, terrace, and bar for events.
-Workspaces: CoWorking area with Wi-Fi on the ground floor.
-Services: Elevators in each tower, concierge service, 24/7 security with closed circuit, and covered parking with awnings.
-Solar energy in common areas and preparation for electric car chargers.
-Pets are allowed
-Access for disabled persons

**Available Models: Options of 1 bedroom, 1 bedroom plus study (flex), and 2 bedrooms with 1 or 2 bathrooms.
**1 bedroom apartments and study or 2nd bedroom, unfurnished, only equipped with cabinets in the kitchen and stove.

Sales Conditions
-$50,000 deposit for 15 days to sign the promise (refundable)
-25% down payment on the purchase promise
-75% balance at the deed

**In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or costs generated by the hiring of bank credits.
**The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
**Taxes must be paid as applicable to each of the parties.
**The fulfillment of the guarantee is the responsibility of the property owner.Departamentos en venta en Temozón Norte con amenidades

Vizcaya Smart Living es un desarrollo residencial de 48 departamentos inteligentes ubicado en Temozón Norte, una de las zonas con mayor plusvalía al norte de Mérida.

El edificio cuenta con tecnología domótica y sustentabilidad, utilizando energía solar para todas sus áreas comunes

El desarrollo contará con dos torres independientes con departamentos que van desde los 70 m² hasta los 82 m² aproximadamente.
La primer torre ya se termino, se va a construir la 2a torre.

Distribución Depto
-Sala/comedor, corridos con balcón
-Cocina, con barra desayunadora, gavetas abajo, estufa eléctrica de 4 fogones
-1 recámara con clóset ya vestido
-Estudio o 2a recámara con closet
-1 baño completo
-Calentador eléctrico
-Garaje techado 1 vehículo
-Portón eléctrico en el garaje

-Equipamiento Inteligente:
-Cerraduras electrónicas con Wi-Fi
-Sistemas listos para Alexa para el control de luces
-Preparación para la instalación de paneles solares individuales.
-Pisos de mármol
-Mesetas de granito negro en cocina
-Carpintería de lujo
-Canceles de baño incluidos.

Amenidades
-Rooftop en cada torre: Con alberca, azoleadero, terraza y barra para eventos.
-Espacios de Trabajo: Área de CoWorking con Wi-Fi en planta baja.
-Servicios: Elevadores en cada torre, servicio de conserje, seguridad 24/7 con circuito cerrado y estacionamiento cubierto por lonarias.
-Energía solar en áreas comunes y preparación para cargadores de autos eléctricos.
-Se aceptan mascotas
-Acceso para discapacitados

**Modelos disponibles: Opciones de 1 recámara, 1 recámara más estudio (flex), y 2 recámaras con 1 o 2 baños.
**Los Departamentos de 1 recámara y estudio o 2a recámara, se entregan solo equipados con gavetas inferiores en la cocina y estufa

DISPONIBILIDAD:
PLANTA BAJA
PB3 PB SUR 2 rec1b 80.68 total m2 $2,940,000.00
PRIMER PISO
103 1piso SUR 2 rec1b 82.12 M2 total $2,684,850.00
SEGUNDO PISO
201 2piso NORTE 2 rec1b 84.041 m2 total $2,757,300.00
203 2piso SUR 2rec 1b 82.121 m2 total $2,713,200.00
TERCER PISO
303 3piso SUR 2rec1b 82.12 m2 total $2,757,300.00
CUARTO PISO
403 4piso SUR 2 rec1b 82.12 m2 total $2,801,400.00
QUINTO PISO
501 5piso NORTE 2 rec1b 84.24 m2 total $2,919,000.00
502 5piso NORTE 2 rec 1b 84.68 m2 total $2,940,000.00
503 5piso SUR2 2rec 1b 82.12 m2 total $2,840,250.00

Condiciones de venta
-$50,000 de apartado 15 dias para firmar la promesa (es devolutivo)
-25% anticipo en la promesa de compraventa
-75% saldo en la escritura

**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.