| Apartment for sale in Temozón Norte || Departamento en venta en Temozón Norte |

| Apartment for sale in Temozón Norte |

2 bedrooms, rooftop with pool and excellent location.

Live in one of the areas with the highest growth and appreciation in Mérida. Alua is a boutique development of only 24 apartments, ideal for those seeking privacy, comfort, and a strategic location in the north of the city.

This apartment is located on the second level and offers spacious, functional, and well-utilized spaces, perfect for living or as an investment for rent.

Distribution

* 2 spacious bedrooms of 4.40 x 4 m
* 2 full bathrooms
* Laundry area
* Terrace of 9 m²
* 2 covered parking spaces

Included equipment

* Parota wood cabinetry in closets of both rooms
* Doors with parota wood carpentry
* Carpentry in kitchen
* Electric grill
* Fixed shower screen in bathrooms
* Travertine marble in bathrooms
* Granite in kitchen

Amenities and services

* Private security
* Electric gate
* Green areas
* Trash area
* Rooftop with pool
* Bar
* Deck for sunbathing
* Half bathroom on rooftop
* Water softener and pressurizer for all apartments

The water softener is a great benefit in Yucatán, as it helps protect clothing, improves the feel of water on the skin, and provides greater comfort in daily life.

Location

Temozón Norte is one of the most valued areas of Mérida for its connectivity, residential tranquility, and proximity to important services. From here you can easily move to Progreso, Chablekal, Chicxulub, Cholul, and the main commercial areas in the north.

Just a few minutes away you will find shopping centers, supermarkets, restaurants, gyms, universities, and hospitals.

* 1 km from La Isla Shopping Center
* 4 km from City Center, Walmart, Starbucks, and banks
* 4 km from El Faro Hospital
* 10 min from Marista University
* 15 min from Anáhuac University
* 30 km from Progreso

Sale price: $2,650,000 MNX

Payment methods

* Own resources
* Bank credit
* 20% down payment
* We accept bank credits

Maintenance: $1,400 pesos monthly
Delivery: March 2026

The images are illustrative. The apartment is delivered unfurnished.

Excellent option to live or invest in one of the areas with the highest appreciation in Mérida.

Prices are subject to change without prior notice. Check availability with your advisor.
The price does not include taxes, appraisal, or notary fees.
The total price will be determined according to the variable amounts of credit and notary fees, in accordance with NOM-247-SE-2022.| Departamento en venta en Temozón Norte |

2 recámaras, rooftop con alberca y excelente ubicación.

Vive en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida. Alua es un desarrollo boutique de solo 24 departamentos, ideal para quienes buscan privacidad, comodidad y una ubicación estratégica al norte de la ciudad.

Este departamento se encuentra en segundo nivel y ofrece espacios amplios, funcionales y muy bien aprovechados, perfecto para vivir o como inversión para renta.

Distribución

* 2 amplias recámaras de 4.40 x 4 m
* 2 baños completos
* Área de lavado
* Terraza de 9 m²
* 2 estacionamientos techados

Equipamiento incluido

* Carpintería de parota en clósets de ambas habitaciones
* Puertas con carpintería de parota
* Carpintería en cocina
* Parrilla eléctrica
* Cancel fijo en baños
* Mármol travertino en baños
* Granito en cocina

Amenidades y servicios

* Seguridad privada
* Portón eléctrico
* Áreas verdes
* Área de basura
* Rooftop con alberca
* Bar
* Deck para tomar el sol
* Medio baño en rooftop
* Suavizador y presurizador de agua para todos los departamentos

El suavizador de agua es un gran beneficio en Yucatán, ya que ayuda a proteger la ropa, mejora la sensación del agua en la piel y brinda mayor comodidad en el día a día.

Ubicación

Temozón Norte es una de las zonas más valoradas de Mérida por su conectividad, tranquilidad residencial y cercanía a servicios importantes. Desde aquí podrás moverte fácilmente hacia Progreso, Chablekal, Chicxulub, Cholul y las principales zonas comerciales del norte.

A pocos minutos encontrarás centros comerciales, supermercados, restaurantes, gimnasios, universidades y hospitales.

* 1 km de Centro Comercial La Isla
* 4 km de City Center, Walmart, Starbucks y bancos
* 4 km de Hospital El Faro
* 10 min de Universidad Marista
* 15 min de Universidad Anáhuac
* 30 km de Progreso

Precio de venta: $2,650,000 MNX

Formas de pago

* Recurso propio
* Crédito bancario
* Enganche del 20%
* Aceptamos créditos bancarios

Mantenimiento: $1,400 pesos mensuales
Entrega: Marzo 2026

Las imágenes son ilustrativas. El departamento se entrega sin muebles.

Excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida.

Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Consultar disponibilidad con su asesor.
El precio no incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales.
El precio total se determinará conforme a los montos variables de crédito y gastos notariales, de acuerdo con la NOM-247-SE-2022.