San Ángel.

Located in Tizapán San Ángel, one of the most sought-after areas in the south of the city, this apartment offers 145 m² of living space, a very comfortable layout, and panoramic windows that fill the entire space with light.

As soon as you enter the apartment, a gallery-style hallway with long-format wooden flooring leads to the main living area, creating a very pleasant sense of spaciousness and depth.

The living and dining areas are especially spacious, with a large sliding window that allows for an open view of the city and exceptional natural lighting throughout the day.

The apartment has been remodeled, incorporating contemporary details such as decorative walls, designer lighting, and modern finishes, which contrast with the characteristic spaciousness of the buildings in this area.

Distribution

* 145 m² of living space
* 3 bedrooms
* 2 full bathrooms
* 1 half bathroom
* Master bedroom with walk-in closet and bathroom
* Spacious living-dining area
* Closed integral kitchen with granite countertop
* Laundry area
* Service room with bathroom
* Linen closet

The apartment features double-glazed windows, which help reduce outside noise and maintain a pleasant temperature.

Includes 2 covered parking spaces.

Condominium amenities

- 24-hour security
- Elevator
- Gardens and green areas
- Gym
- Coworking or study area
- Event hall
- Children's play area
- Ample parking for visitors

Location

Living here means enjoying the cultural and gastronomic life of the south of the city, with parks, museums, and shopping plazas very close by.

Just a few minutes from:

- Parque de la Bombilla
- Museo del Carmen
- Plaza Loreto
- Ciudad Universitaria
- Escenaria

Additionally, it has quick access to Periférico Sur, San Jerónimo, and Coyoacán.

**NOTE: The costs of notarization, appraisal, and credit opening are not included, nor are the furniture and art shown in the advertising photographs.

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Ubicado en Tizapán San Ángel, una de las zonas más buscadas del sur de la ciudad, este departamento ofrece 145 m² habitables, una distribución muy cómoda y ventanales panorámicos que llenan de luz todo el espacio.

Desde que entras al departamento, un pasillo tipo galería con piso tipo madera de formato largo conduce hacia la estancia principal, creando una sensación de amplitud y profundidad muy agradable.

La sala y comedor son especialmente amplios, con un ventanal corrido de gran tamaño que permite disfrutar de vista abierta de la ciudad y una iluminación natural excepcional durante todo el día.

El departamento fue remodelado, incorporando detalles contemporáneos como muros decorativos, luminarias de diseño y acabados modernos, que contrastan con la amplitud característica de los edificios de esta zona.


Distribución

* 145 m² habitables
* 3 recámaras
* 2 baños completos
* 1 medio baño
* Recámara principal con vestidor y baño
* Amplia estancia sala–comedor
* Cocina integral cerrada con encimera de granito
* Área de lavado
* Cuarto de servicio con baño
* Closet de blancos

El departamento cuenta con ventanas de doble cristal, que ayudan a reducir ruido exterior y mantener una temperatura agradable.

Incluye 2 lugares de estacionamiento techados.

Amenidades del condominio

- Vigilancia 24 horas
- Elevador
- Jardines y áreas verdes
- Gimnasio
- Área de coworking o estudio
- Salón de eventos
- Área de juegos infantiles
- Amplio estacionamiento para visitas

Ubicación

Vivir aquí significa disfrutar de la vida cultural y gastronómica del sur de la ciudad, con parques, museos y plazas comerciales muy cerca.

A pocos minutos de:

- Parque de la Bombilla
- Museo del Carmen
- Plaza Loreto
- Ciudad Universitaria
- Escenaria

Además, cuenta con rápida conexión a Periférico Sur, San Jerónimo y Coyoacán.

**NOTA: Los gastos de escrituración, avalúo y apertura de crédito no están incluidos así como tampoco los muebles y el arte mostrado en las fotografías de la publicidad.

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