You are in one of the most walkable areas of the city: literally you go down and have artisanal cafes, delicious bakeries, restaurants, parks, and services just two blocks away. Zero dependence on the car. The Cuauhtémoc neighborhood is one of the favorites for those seeking quality, connectivity, and urban life without chaos.
5 minutes from Paseo de la Reforma, ideal if you work in financial corridors (Reforma, Polanco, Santa Fe for quick connection). This increases the value and makes it attractive for executive rental. 2 min. walking from Melchor Ocampo, Circuito Interior, 8 min. by car from Polanco and 10 min. to Chapultepec Forest.
You are next to Roma and Juárez, with immediate access to cultural offerings, galleries, coworking spaces, top gyms, and award-winning restaurants. It’s a lifestyle "everything is an Uber ride away."
Safety and order: it is an area with constant surveillance, the presence of government offices and embassies that raise the urban standard.
Mobility traffic-proof: Metrobús lines, bike lanes, Reforma, and Circuito Interior connect with the whole city in minutes.
For investors: the area has one of the highest occupancy rates for rent because it is sought after by expatriates, executives, and young couples who want a central and safe point.

FEATURES:
Building of only 5 floors, 10 apartments, 2 per floor
9 years old
Modern style
Exterior
5th floor with elevator
Distributed over two levels. 91.22 m2 first floor + 10.86 m2 balconies + 57.5 m2 private roof garden + 33.72 m2 second floor

1st floor:
Spacious living room with wooden floor, polished concrete finishes, with floor-to-ceiling windows and access to the balcony with a view of the city.
Area for a television unit that can be kept open or hidden through a sliding wooden door that gives an elegant touch to the space.
Laundry area.
Stairs specially designed for the space that bathe the lobby in light.
2 bedrooms, the main one with a balcony with a tree view and a full bathroom with a walking closet.
The secondary bedroom with a closet.
Full bathroom that is shared with the living room and the 2nd bedroom.

2nd floor:
With independent access to the apartment
Half bathroom
Roof garden with electric retractable roof and pizza oven, sink, and storage furniture under a granite slab. It has a great view towards the Angel of Independence.
Fully equipped integral kitchen.
Living room with built-in furniture for television.
Balcony.
Dining area.
Wood and teak flooring in the roof garden.

1 parking space, covered and independent.

OTHERS:
24-hour surveillance.
Cistern
Hydropneumatic

Stable value: Reforma + corporates + new investments = area that does not decrease in value. Ideal for maintaining and growing wealth. Everything everyday is resolved: banks, supermarkets, medical services, cafes, restaurants, dry cleaners, bakeries, gyms. It’s "living efficiently."

** Note: The costs of notarization, appraisal, and credit opening are not included, nor are the furniture and art shown in the advertising photographs.

For privacy notice, complaints, suggestions, or clarifications, contact the real estate agency by phone or visit us at Av. Revolución 1564, San Ángel neighborhood.Estás en una de las zonas más caminables de la ciudad: literalmente bajas y tienes cafés de autor, panaderías ricas, restaurantes, parques y servicios a dos cuadras. Cero dependencia del coche. La colonia Cuauhtémoc es de las favoritas para quienes buscan nivel, conectividad y vida urbana sin caos.
A 5 minutos del Paseo de la Reforma, ideal si trabajas en corredores financieros (Reforma, Polanco, Santa Fe por conexión rápida). Esto sube la plusvalía y lo vuelve atractivo para renta ejecutiva. A 2 min. caminando de Melchor Ocampo, Circuito Interior, a 8 min. en auto de Polanco y 10 min. al Bosque de Chapultepec.
Estás junto a la Roma y la Juárez, con acceso inmediato a oferta cultural, galerías, coworkings, gimnasios top y restaurantes premiados. Es estilo de vida “todo a un Uber de distancia”.
Seguridad y orden: es una zona con vigilancia constante, presencia de oficinas gubernamentales y embajadas que elevan el estándar urbano.
Movilidad a prueba de tráfico: líneas de Metrobús, ciclovías, Reforma y Circuito Interior conectan con toda la ciudad en minutos.
Para inversionistas: la zona tiene de las tasas de ocupación más altas en renta porque es buscada por expatriados, ejecutivos y parejas jóvenes que quieren un punto céntrico y seguro.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
Edificio de tan sólo 5 pisos, 10 departamentos, 2 por piso
9 años
Estilo moderno
Exterior
5o piso con elevador
Distribuido en dos plantas. 91.22 m2 primer planta + 10.86 m2 balcones + 57.5 m2 roof garden privado + 33.72 m2 segunda planta

1er planta:
Amplia estancia con piso de madera, acabados de concreto pulido, con ventanales de piso a techo y acceso al balcón con vista a la ciudad.
Área para mueble de televisión que se puede mantener abierto o se oculta a través de una puerta corrediza de madera que le da un toque de elegancia al espacio.
Área de lavado.
Escaleras diseñadas especialmente para el espacio que bañan de luz el vestíbulo
2 recámaras, la principal con balcón con vista arbolada y baño completo con walking closet.
La recámara secundaria con clóset.
Baño completo que es compartido con la estancia y la 2a. habitación.

2a. planta:
Con acceso independiente al departamento
Medio baño
Roof garden con techo retráctil eléctrico y horno para pizzas, tarja y muebles de guardado bajo una placa de granito. Tiene una vista padrísima hacia el Ángel de la Independencia.
Cocina integral totalmente equipada.
Sala con mueble empotrado para televisión.
Balcón.
Área de comedor.
Piso de madera y de teca en el roof garden.

1 lugar de estacionamiento, techado e independiente.

OTROS:
Vigilancia 24 hrs.
Cisterna
Hidroneumático

Plusvalía estable: Reforma + corporativos + nuevas inversiones = zona que no baja de valor. Ideal para mantener y crecer patrimonio. Todo lo cotidiano está resuelto: bancos, súper, servicios médicos, cafés, restaurantes, tintorerías, panaderías, gimnasios. Es “vivir con eficiencia”.

** Nota: Los gastos de escrituración, avalúo y apertura de crédito no están incluidos así como tampoco los muebles y el arte mostrado en la fotografías de la publicidad.

Para Aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria o visítanos en Av. Revolución 1564, colonia San Ángel.