Sale of Duplex House on the ground floor, where charm, quality, and an unparalleled lifestyle merge in San Miguel de Allende, Guanajuato. This exclusive development is located just 2.8 km from the Parish and the Historic Center.

Live in a residential complex that combines tranquility, spacious green areas, and an unbeatable location. Enjoy strict security, privacy, and comfort, ideal for both living and as an investment with high appreciation, in one of the most coveted small cities in the world.

This spacious residence stands out for its abundant natural light, an intelligent layout, and spaces designed to be enjoyed to the fullest, with beautiful views of the green areas.

An exceptional opportunity, whether for your home or as a safe investment.

Features:
• 195 m² of construction
• Ground floor for comfort and accessibility
• 3 bedrooms, each with a bathroom and closet
• 1 half bathroom for guests
• Spacious living room with excellent distribution
• Open integral kitchen with bar
• Terrace with views of the green areas
• Laundry room
• Storage room
• 1 parking space

Amenities:
• 2 swimming pools
• Gym
• Common terrace
• Steam baths
• Paddle court
• Clubhouse
• Walkways and green areas

Security:
• Controlled access
• 24/7 surveillance

This property is ideal for both living and investing in one of the fastest-growing and most in-demand areas in the city.

Additional information:
• Price does not include deed expenses or taxes
• Price subject to change without prior notice
• Does not include furniture. Images for illustrative purposes
• Approximate measurements.

Schedule your visit today and experience it in person. Don’t miss this unique opportunity!Venta de Casa dúplex en planta baja, donde se fusionan el encanto, la calidad y un estilo de vida incomparable en San Miguel de Allende, Guanajuato. Este exclusivo desarrollo se encuentra a tan solo 2.8 km de la Parroquia y del Centro Histórico.

Vive en un complejo residencial que combina tranquilidad, amplias áreas verdes y una ubicación inmejorable. Disfruta de estricta seguridad, privacidad y confort, ideal tanto para residir como para una inversión con alta plusvalía, en una de las ciudades pequeñas más codiciadas del mundo.

Esta amplia residencia destaca por su abundante luz natural, una distribución inteligente y espacios diseñados para ser disfrutados al máximo, con hermosas vistas a las áreas verdes.

Una oportunidad excepcional, ya sea para tu hogar o como una inversión segura.

Características:
• 195 m² de construcción
• Planta baja para comodidad y accesibilidad
• 3 recámaras, cada una con baño y clóset
• 1 medio baño de visitas
• Amplia estancia con excelente distribución
• Cocina integral abierta con barra
• Terraza con vista a las áreas verdes
• Cuarto de lavado
• Bodega
• 1 cajón de estacionamiento

Amenidades:
• 2 albercas
• Gimnasio
• Terraza común
• Baños con vapor
• Cancha de pádel
• Casa club
• Andadores y áreas verdes

Seguridad:
• Acceso controlado
• Vigilancia las 24/7

Esta propiedad es ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda en la ciudad.

Información adicional
• Precio no incluye gastos de escrituración ni impuestos
• Precio sujeto a cambio sin previo aviso
• No incluye muebles. Imágenes con fines ilustrativos
• Medidas aproximadas.

Agenda tu visita hoy mismo y vive la experiencia en persona. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!