APARTMENT FOR SALE IN PUERTA REAL I QUERETARO UPPER FLOOR
PRICE: $2,090,000 MN *Subject to change and availability.
SURFACE AREA: 128 M2

Building of 3 Levels consisting of = Ground floor / 1st Level / 2nd Level Upper floor

‣ Parking for 2 cars
‣ Integral kitchen with granite bar: •Design with cabinets up to the ceiling with wooden doors •Oven tower (includes toaster oven, microwave oven, and gas oven) •Duple refrigerator included.

‣ Laundry area: • 100% covered space, Porcelain floor and natural ventilation. Includes: Washer and Dryer.
•Additional storage furniture and auxiliary granite bar, with desk-type drawers.

‣ Living-dining room with mini-split
‣ Modular linen closet
‣ Shared bathroom for secondary bedrooms
‣ Main bedroom with full bathroom / dressing room / balcony and mini-split
‣ Secondary bedroom with closet / balcony and mini-split
‣ Secondary bedroom with closet and mini-split

• Modular Closet: Spacious modular closet with full-length mirrors in the living room.
• Air conditioning: Air conditioners in all three bedrooms and living-dining room, electrical installation at 220v (Approx. savings of $35,000 in electrical work for the buyer).
• Security: Main door equipped with 2 high-security locks from TESA. (Bolt lock and deadbolt)
• Services: Stationary gas Tank 300 liters TATSA. Independent water supply, each apartment has a meter.

Amenities:
• Controlled access by code and surveillance by CCTV. (No controlled access by personnel)
• Palapa for events and green areas.
• Visitor parking

Location:
‣ 5 min from Walmart Jacal
‣ 12 min from Sams Club
‣ 8 min from highway 45D fast track to 5 de Febrero and Mex-Qro
‣ 12 min Plaza Galerías | Outlet | General Hospital
‣ 9 min from San José Hospital
‣ 10 min from bank area | Plaza Constituyentes
‣ Businesses outside the subdivision such as: Oxxo | Asturiano | Grocery store | Veterinary
‣ 3 min from Guadalajara Pharmacy | Benavides

You will be attended by certified real estate advisors with a valid license in the Competency Standard.
It will be a pleasure to accompany you in this great process ... We reinvent your experience!!!DEPARTAMENTO EN VENTA EN PUERTA REAL I QUERETARO PLANTA ALTA
PRECIO : $2,090,000 MN *Sujeto a cambio y disponibilidad.
SUPERFICIE : 128 M2

Edificio de 3 Niveles conformados por = Planta baja/ 1er Nivel / 2do Nivel Planta alta

‣ Estacionamiento 2 autos
‣ Cocina integral con barra de granito : •Diseño con gabinetes hasta el techo con puertas de madera •Torre de hornos (incluye horno tostador, horno microondas y horno de gas) •Refrigerador Dúplex incluido.

‣ Área de lavado: • Espacio 100% techado, Piso de porcelanato y ventilación natural. Incluye: Lavadora y Secadora.
•Mobiliario adicional de guardado y barra de granito auxiliar, con cajones tipo escritorio.

‣ Estancia - comedor con minisplit
‣ Closet de blancos modular
‣ Baño compartido para recámaras secundarias
‣ Recámara principal con baño completo / vestidor / balcón y mini split
‣ Recámara secundaria con closet / balcón y mini split
‣ Recámara secundaria con closet y minisplit

• Closet Modular: Amplio closet modular con espejos de cuerpo completo en estancia.
• Climatización: Aires acondicionados en las tres recamaras y Sala comedor, Instalación eléctrica a 220v (Ahorro aprox. de $35,000 en obra eléctrica para el comprador).
• Seguridad: Puerta principal equipada con 2 chapas de alta seguridad marca TESA. (Chapa de pernos y cerrojo)
• Servicios: Gas estacionario Tanque 300 litros TATSA. Agua toma independiente, cada dpto. tiene medidor

Amenidades:
• Acceso controlado por clave y vigilancia por CCTV. (No hay acceso controlado por personal)
• Palapa para eventos y áreas verdes.
• Estacionamiento de visitas

Ubicación:
‣ A 5 min de Walmart Jacal
‣ A 12 min de Sams Club
‣ A 8 min de carretera 45D vía rápida a 5 de Febrero y Mex- Qro
‣ A 12 min Plaza Galerías | Outlet | Hospital General
‣ A 9 min de Hospital San José
‣ A 10 min de zona de bancos | Plaza Constituyentes
‣ Comercios afuera del fraccionamiento como: Oxxo | Asturiano| Abarrotería | Veterinaria
‣ A 3 min de Farmacia Guadalajara | Benavides

Serás atendid@ por Asesores inmobiliarios certificados con licencia vigente en el Estándar de competencia.
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