Brand new apartment facing the sea!

Experience the joy of waking up every day to the sound of the sea at Punta Sole, an exclusive development located in San Benito, one of the most beautiful and tranquil beaches on the Yucatecan coast. Its excellent location allows you to enjoy the beach without giving up proximity to the city.

📍 Prime Location
Km 25 Chicxulub–Telchac Highway, Dzemul, Yucatán
Just 15 minutes from Progreso and 40 minutes from Mérida, 100 meters from Marina Silcer, convenience stores, and services.

🏡 Apartment Features

Located on the 2nd level

110 m² of construction

2 bedrooms
2 full bathrooms

Front covered terrace of more than 7 m with direct sea view
Spacious living and dining room, facing north
Sliding glass windows of 6 m

Open American-style kitchen, equipped with:
Black granite countertop San Gabriel
Melamine cabinets in Tzalam wood tone
Bar with decorative lighting
Gas stove and extractor hood

Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony with view of the estuary

Secondary bedroom with view of the estuary and the east
Air conditioners and fans installed in bedrooms
Preparation for air conditioning in living-dining room

🌴 Building Amenities

Ground Floor

- 2-level pool with waterfall (5.00 x 3.50 m, max depth 1.40 m)
- Covered terrace with furniture and lighting
- Landscaping with architectural lighting
- Half bathroom for guests
- Outdoor shower
- Surveillance area with bathroom
- Maintenance storage
- Service patio

Open parking for 5 vehicles (1 per apartment + 2 visitors)
- Rooftop
- Half bathroom
- Sunbathing area with loungers
- Fixed sofa area
- Bar with countertop and sink
- Spectacular views of the sea and the estuary

⚙️ Equipment and Services

- Direct access to the beach (less than 1 minute)
- Each apartment has its own cistern, pump, and water tank
- Biodigester system and septic tank
- Connection ready for CFE meter
- Independent area for security/cleaning
- Pets allowed

💰 Price and Conditions

-Promotion price 2nd level: $4,726,250 MXN
-Maintenance fee: $3,750 MXN monthly
-Reservation: $20,000 MXN
-Down payment: 20% upon signing the contract
-Internal financing up to 5 months
-Bank loans accepted

✨ Ideal as a vacation residence or investment.
Because more than square meters, Punta Sole is a lifestyle by the sea.

*The information contained in the sale and rental listings comes from reliable sources; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice. The images may have been digitally enhanced, shown as rendered, or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property. Interested parties should confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.*¡Estrene departamento frente al mar!

Viva la experiencia de despertar todos los días con el sonido del mar en Punta Sole, un exclusivo desarrollo ubicado en San Benito, una de las playas más bonitas y tranquilas de la costa yucateca. Su excelente ubicación permite disfrutar de la playa sin renunciar a la cercanía con la ciudad.

📍 Ubicación privilegiada
Km 25 Carretera Chicxulub–Telchac, Dzemul, Yucatán
A solo 15 minutos de Progreso y 40 minutos de Mérida, a 100 metros de Marina Silcer, tiendas de conveniencia y servicios.

🏡 Características del Departamento

Ubicado en 2º nivel

110 m² de construcción

2 recámaras
2 baños completos

Terraza techada frontal de más de 7 m con vista directa al mar
Sala y comedor amplios, orientados al norte
Ventanales corredizos de cristal flotado de 6 m

Cocina abierta tipo americana, equipada con:
Meseta de granito negro San Gabriel
Gabinetes en melamina tono madera Tzalam
Barra con iluminación decorativa
Parrilla de gas y campana extractora

Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón con vista a la ría

Recámara secundaria con vista a la ría y al oriente
Aires acondicionados y abanicos instalados en recámaras
Preparación para aire acondicionado en sala-comedor

🌴 Amenidades del Edificio

Planta Baja

-Piscina de 2 niveles con cascada (5.00 x 3.50 m, profundidad máx. 1.40 m)
-Terraza techada con mobiliario e iluminación
-Jardinería con iluminación arquitectónica
-Medio baño de visitas
-Regadera exterior
-Área de vigilancia con baño
-Bodega de mantenimiento
-Patio de servicios

Estacionamiento abierto para 5 vehículos (1 por departamento + 2 visitas)
-Rooftop
-Medio baño
-Área de asoleadero con camastros
-Área de sofá fijo
-Barra con meseta y tarja
-Espectaculares vistas al mar y a la ría

⚙️ Equipamiento y Servicios

-Acceso directo a la playa (menos de 1 minuto)
-Cada departamento cuenta con cisterna, bomba y tinaco propios
-Sistema de biodigestor y fosa séptica
-Acometida lista para medidor de CFE
-Área independiente para vigilante / limpieza
-Mascotas permitidas

💰 Precio y Condiciones

-Precio promoción 2º nivel: $4,726,250 MXN
-Cuota de mantenimiento: $3,750 MXN mensuales
-Apartado: $20,000 MXN
-Enganche: 20% a la firma de contrato
-Financiamiento interno hasta 5 meses
-Se aceptan créditos bancarios

✨ Ideal como residencia de descanso o inversión vacacional.
Porque más que metros cuadrados, Punta Sole es un estilo de vida frente al mar.

*La información contenida en los anuncios de venta y renta, provienen de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados*.