Live in one of the most connected, safe, and high-value areas of Mexico City: Del Valle Centro, in the Benito Juárez borough.

This ground floor apartment of 69 m² offers a perfect balance between comfort, functionality, and a privileged location.

APARTMENT FEATURES

Surface: 69 m² livable

2 spacious bedrooms with closets

2 full bathrooms with natural ventilation

Living and dining room with excellent lighting

Modern and functional integral kitchen

Independent laundry area

1 parking space in a row (SHARED WITH TWO NEIGHBORS).

Age: 9 years

🌿 BUILDING AMENITIES

🛗 Elevator with access to all levels

🎉 Multipurpose room, ideal for meetings or events

🛡️ 24-hour security and controlled access

🌇 Large common roof garden, with rest areas and open views

Building of only 4 levels, quiet and family-friendly environment

Controlled access system and constant maintenance

📍 PRIVILEGED LOCATION

Located on Martín Mendalde, between Av. Insurgentes Sur, Av. Universidad, and Eje 6 Sur, in the heart of Del Valle Centro.
Excellent connectivity to the entire city and proximity to points of interest:

🚶‍♀️ Minutes from Parque Hundido and Parque Tlacoquemécatl

🎓 Close to the Panamerican University (Mixcoac Campus)

🛍️ Near Galerías Insurgentes, Liverpool Insurgentes, and supermarkets

☕ Area surrounded by cafes and restaurants such as Sapore D’Italia, La Rural Argentina, Maison Belén, Ojo de Agua, and Starbucks.

🧾 IDEAL FOR

Couples, small families, or professionals looking to live in a central, safe area with high value, or for those wishing to invest in a property with constant rental demand.Vive en una de las zonas más conectadas, seguras y con mayor plusvalía de la Ciudad de México: Del Valle Centro, en la alcaldía Benito Juárez.

Este departamento en planta baja de 69 m² ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad, funcionalidad y ubicación privilegiada.

CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO

Superficie: 69 m² habitables

2 recámaras amplias con clósets

2 baños completos con ventilación natural

Sala y comedor con excelente iluminación

Cocina integral moderna y funcional

Área de lavado independiente

1 cajón de estacionamiento en fila (COMPARTIDO CON DOS VECINOS).

Antigüedad: 9 años

🌿 AMENIDADES DEL EDIFICIO

🛗 Elevador con acceso a todos los niveles

🎉 Salón de usos múltiples, ideal para reuniones o eventos

🛡️Seguridad 24 horas y acceso controlado

🌇 Roof garden común amplio, con áreas de descanso y vista abierta

Edificio de solo 4 niveles, ambiente tranquilo y familiar

Sistema de acceso controlado y mantenimiento constante

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Ubicado sobre Martín Mendalde, entre Av. Insurgentes Sur, Av. Universidad y Eje 6 Sur, en el corazón de Del Valle Centro.
Excelente conectividad hacia toda la ciudad y cercanía con puntos de interés:

🚶‍♀️ A minutos del Parque Hundido y Parque Tlacoquemécatl

🎓 Cerca de la Universidad Panamericana (Campus Mixcoac)

🛍️ Próximo a Galerías Insurgentes, Liverpool Insurgentes y supermercados

☕ Zona rodeada de cafés y restaurantes como Sapore D’Italia, La Rural Argentina, Maison Belén, Ojo de Agua y Starbucks.

🧾 IDEAL PARA

Parejas, familias pequeñas o profesionistas que buscan vivir en una zona céntrica, segura y con alta plusvalía, o para quienes desean invertir en una propiedad con demanda constante de renta.