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Located at Lago Argentina 51, Apt. B, Colonia Argentina, Miguel Hidalgo Municipality, C.P. 11289, this apartment is ideal for those seeking comfort, strategic location, and excellent price-benefit ratio.

🔹 Property features:
• 54 m² of construction
• 2 bedrooms
• 1 full bathroom
• 1 fixed parking space
• Interior apartment (more tranquility and less noise)
• Located on the first floor
• 6-story building (only 5 apartments per floor)
• 4 towers in the complex
• Age: 20 years
• Natural gas
• Maintenance: $500 monthly

🔐 Amenities and security:
• 24/7 surveillance
• Reception
• Electric gate

🚗 Parking:
It has a fixed parking space. In daily operations, coordination with neighbors may be required to facilitate vehicle exit.

📍 Prime location:
Minutes from key areas and with excellent connectivity:
• Close to Polanco
• A few minutes from Tacuba Metro and Panteones Metro
• Next to Bicentenario Park
• Near Plaza Carso and Antara Fashion Hall
• Quick access to roads such as Av. Marina Nacional, Calzada México-Tacuba, and Av. Río San Joaquín

💡 Ideal for living or investing, thanks to its strategic location near corporate, commercial, and high-value areas.

📌 Important note: The parking space has an independent property tax receipt, so the operation is formalized through two deeds: one corresponding to the apartment and another to the parking space.

📌 The furniture shown in the images is for illustrative purposes only and is not included in the price.

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Ubicado en Lago Argentina 51, Depto. B, Colonia Argentina, Alcaldía Miguel Hidalgo, C.P. 11289, este departamento es ideal para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y excelente relación precio-beneficio.

🔹 Características del inmueble:
• 54 m² de construcción
• 2 recámaras
• 1 baño completo
• 1 cajón de estacionamiento fijo
• Departamento interior (mayor tranquilidad y menor ruido)
• Ubicado en primer piso
• Edificio de 6 niveles (solo 5 departamentos por piso)
• 4 torres en el conjunto
• Antigüedad: 20 años
• Gas natural
• Mantenimiento: $500 mensuales

🔐 Amenidades y seguridad:
• Vigilancia 24/7
• Recepción
• Portón eléctrico

🚗 Estacionamiento:
Cuenta con cajón de estacionamiento fijo. En la operación diaria, puede requerir coordinación con vecinos para facilitar la salida de vehículos.

📍 Ubicación privilegiada:
A minutos de zonas clave y con excelente conectividad:
• Cercano a Polanco
• A unos minutos del Metro Tacuba y Metro Panteones
• Próximo a Parque Bicentenario
• Cerca de Plaza Carso y Antara Fashion Hall
• Acceso rápido a vialidades como Av. Marina Nacional, Calzada México-Tacuba y Av. Río San Joaquín

💡 Ideal para vivir o invertir, gracias a su ubicación estratégica cerca de zonas corporativas, comerciales y de alta plusvalía.

📌 Nota importante: El cajón de estacionamiento cuenta con boleta predial independiente, por lo que la operación se formaliza mediante dos escrituras: una correspondiente al departamento y otra al cajón de estacionamiento.

📌 Los muebles mostrados en las imágenes son únicamente ilustrativos y no están incluidos en el precio.

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