Department for Pre-Sale in Mérida in Temozón, 2 bedrooms, 2 bathrooms, parking for 1 car.

Complex of 28 apartments with 2 or 3 bedrooms; located in Temozón Norte, a high-value area; it has three levels, an elevator, and amenities.

It is less than 15 minutes from medical services, shopping malls, and universities. With great connectivity being close to the ring road.

Each apartment has spaces designed for comfortable living.

FEATURES:
* Living/Dining Room.
* Kitchen with island
* Full bathroom
* Laundry area
* 1 bedroom, semi-fitted closet, full bathroom, and terrace
* 1 secondary bedroom, semi-fitted closet, full bathroom, and terrace

DELIVERY DATE: August 2026

Accepted payment methods: Bank and own resources.
Reservation: $10,000 pesos (maximum 7 days to request a refund)
Down payment: 15% and balance upon delivery.
Maintenance fee: $1,800
Reserve fund: $1,800

EQUIPMENT:

* Semi-fitted closets in MDF.
* Wooden doors
* Electric stove with 4 vitroceramic burners
* Granite or similar countertop and island
* Electric heater
* Upper and lower cabinets in the kitchen
* Tempered glass fixed in the bathroom
* Marble countertop in bathrooms
* Floors
* Preparation for solar panels
* Covered parking space under the footprint or shade mesh according to assigned space
* Elevator
* Preparation for electric car connection.

AMENITIES:

* Automated access gate
* Security booth
* Trash chutes on each level
* Bar with terrace,
* Ladies' and gentlemen's bathrooms
* Pool and garden
* Social room
* Game room
* Co-work
* Wi-fi in amenities
* Grill area
* Fitness room

ADJOINING AREAS:
Shopping Center la Isla 3.6 km
City Center (Walmart) 5.8 km
Hospital El Faro del Mayab 5.7 km
Anáhuac University 12.7 km
Airport 26.3 km
Mérida Center 18.7 km
Progreso 29.1 km

In compliance with NOM-247 which came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 y 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone 9995288009 and the email buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties to receive comments, suggestions, and complaints from 9 am to 6 pm Monday to Friday.

2) The price marked in this sheet is the cash price and does not include amounts for notary fees, which must be budgeted with the notary of your choice.

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A) The price and availability, as they may change at any time and without prior notice.

B) To know the financing plans, rates, CAT, opening fees, insurance, coverage, and final price of the property.

C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

D) Check our privacy policy at www(punto)y2buy(punto)properties/politica-privacidad

Notice for our real estate colleagues:
the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.

UG1699
FA0925Departamento en Pre-Venta en Mérida en Temozón, 2 recámaras, 2 baños, estacionamiento para 1 auto.

Complejo de 28 departamentos de 2 ó 3 recámaras; ubicados en Temozón Norte, zona de alta plusvalía; cuenta con tres niveles, elevador y amenidades.

Se encuentra a menos de 15 minutos de servicios médicos, plazas comerciales y universidades. Con gran conectividad al estar cerca del anillo periférico.

Cada departamento cuenta con espacios pensados para vivir cómodamente.

CARACTERÍSTICAS:
* Sala/Comedor.
* Cocina con isla
* Baño completo
* Área lavado
* 1 recámara, clóset semi vestido y baño completo y terraza
* 1 recámara secundaria, clóset semi vestido, baño completo y terraza

FECHA DE ENTREGA: Agosto 2026

Forma de pago aceptadas: Banco y recurso propio.
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 15% y saldo a contra entrega.
Cuota de mantenimiento: $1,800
Fondo de reserva: $1,800

EQUIPAMIENTO:

* Clósets semi-vestidos en mdf.
* Puertas de madera
* Parrilla eléctrica de 4 quemadores vitrocerámica
* Meseta e isla de granito o similar
* Calentador eléctrico
* Gavetas superiores e inferiores en cocina
* Fijo de cristal templado baño
* Meseta de mármol en baños
* Pisos
* Preparación para paneles solares
* Cajón de estacionamiento techado bajo la huella o malla sombra según cajón asignado
* Elevador
* Preparación para conexión carros eléctricos.

AMENIDADES:

* Portón acceso automatizado
* Caseta vigilancia
* Shuts de basura por nivel
* Bar con terraza,
* Baños dama y caballero
* Alberca y jardín
* Social room
* Game room
* Co-work
* Wi-fi en amenidades
* Área grill
* Fitness room

COLINDANCIAS :
Centro Comercial la Isla 3.6 km
City Center (Walmart) 5.8 km
Hospital El Faro del Mayab 5.7 km
Universidad Anáhuac 12.7 km
Aeropuerto 26.3 km
Centro de Mérida a 18.7 km
Progreso a 29.1 km

En cumplimiento a la NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
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2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

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la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.


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