Department for Pre-Sale, 2 bedrooms, 2 bathrooms, equipped, with amenities and elevator.

A set of 40 spacious exclusive apartments, distributed in two towers of 5 levels, designed for maximum space utilization and an optimized design for your comfort and privacy.

Located in Temozón, north of the city of Mérida, an area with potential growth and significant appreciation. Easy access to the Progreso highway and the peripheral ring.

FEATURES:

- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Laundry area
- Master bedroom with full bathroom
- Secondary bedroom
- Full bathroom
- Balcony

DELIVERY DATE: DECEMBER 2025

Accepted payment methods: Bank and own resources.
Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 10%
Maintenance fee: $3,500
Reserve fund: $3,500

EQUIPMENT:
- Granite countertop in kitchen
- Granite countertop in bathrooms
- Smart switches in hallway and bedrooms
- Digital lock
- Electric heater
- Tempered glass in bathrooms with door
- Fitted closets
- Lower and upper cabinets in kitchen
- Lower cabinets in bathrooms
- Induction electric stove
- Hood
- Mirrors in bathrooms
- Bathroom accessories

AMENITIES:

- Family room
- Lounge
- Gym
- Pool
- Lounge terrace
- Playroom
- Play area
- Gym area
- Elevator per building

ADJOINING AREAS:
- Plaza La Isla 1.8 km
- Plaza Harbor 5.3 km
- Anáhuac University 9.5 km
- El Faro Hospital 3.4 km
- Mérida Center 14.8 km
- Progreso 29.2 km

In compliance with NOM-247 which came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 y 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone 9995288009 and the email buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties to receive comments, suggestions, and complaints from 9 am to 6 pm Monday to Friday.

2) The price marked in this sheet is the cash price and does not include amounts for notary fees, which must be budgeted with the notary of your choice.

Contact any of our real estate advisors for inquiries:

A) The price and availability, as they may change at any time and without prior notice.

B) To know the financing plans, rates, CAT, opening commissions, insurance, coverage, and final price of the property.

C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

D) Check our privacy policy at www(punto)y2buy(punto)properties/politica-privacidad

Notice for our real estate colleagues:
the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.

UH4486
PBB
FA0925Departamento en Preventa, 2 recámaras, 2 baños, equipados, con amenidades y elevador.

Un conjunto de 40 amplios departamentos exclusivos, distribuidos en dos torres de 5 niveles, pensados para el aprovechamiento máximo de espacios y un diseño optimizado para tu comodidad y privacidad.

Ubicado en Temozón, al norte de la ciudad de Mérida, zona con crecimiento potencial y con una plusvalía importante. Fácil acceso a la carretera Progreso y anillo periférico.

CARACTERÍSTICAS:

- Sala
- Comedor
- Cocina
- Área de lavado
- Recámara principal con Baño completo
- Recámara secundaria
- Baño completo
- Balcón

FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2025

Forma de pago aceptadas: Banco y recurso propio.
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 10%
Cuota de mantenimiento: $3,500
Fondo de reserva: $3,500

EQUIPAMIENTO:
- Meseta de granito en cocina
- Meseta de granito en baños
- Apagadores inteligentes en pasillo y recámaras
- Cerradura digital
- Calentador eléctrico
- Cristal templado en baños con puerta
- Closets vestidos
- Gabinetes inferiores y superiores en cocina
- Gabinetes inferiores en baños
- Parrilla eléctrica de inducción
- Campana
- Espejos en baños
- Accesorios en baño

AMENIDADES:

- Family room
- Salón lounge
- Gym
- Alberca
- Terraza lounge
- Play room¨
- Área de juegos
- Área de gym
- Elevador por edificio

COLINDANCIAS:
- Plaza La Isla 1.8 km
- Plaza Harbor 5.3 km
- Universidad Anáhuac 9.5 km
- Hospital El Faro 3.4 km
- Centro de Mérida 14.8 km
- Progreso 29.2 km

En cumplimiento a la NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad, ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

D) Consulta nuestra política de privacidad en www(punto)y2buy(punto)properties/politica-privacidad

Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.


UH4486
PBB
FA0925