Apartment for sale in Zaguán: Discover this elegant apartment located in the coveted neighborhood of Santa Gertrudis Copó, in Mérida. With a privileged location near hospitals, shopping centers, and within walking distance of the beautiful beaches of the Yucatecan coast, this place offers you the best of both worlds. The apartment provides a modern and functional space for comfortable living. Enjoy the tranquility and proximity to services in this cozy apartment in one of the most sought-after areas of the city.

DELIVERY DATE: AUGUST 2025
MAINTENANCE FEE: $8,268.00 ($38.00 - $40.00 PER M2)

QUOTED APARTMENT FROM THE PUBLICATION
Apartment 411, San Juan Model, Level 4
Construction: 206.70 m2

DISTRIBUTION
-Living room
-Dining room
-Kitchen
-Half bathroom for guests
-Study
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Bedroom with closet and full bathroom
-1 Bedroom with closet and full bathroom
-Terrace
-2 parking spaces

EQUIPMENT
-Air conditioning
-VRF system
-Stove and oven
-Electric water heater
-Closets, kitchen, and doors
-Door and fixed tambour of 4.5 cm thick reinforced with:
-6 mm Cedar plywood covers
-First quality Poplar frames
-3 mm solid Cedar wood veneered edges
-Horizontal grain
-Recessed solid wood frame of 1.5" Cedar C1 x the width of the wall.

Zaguán is a mixed-use development composed of 15 levels; 104 apartments, 6 penthouses, 8 office spaces, and 3 commercial spaces. Located in Santa Gertrudis Copó, the complex has more than 25 amenities; including a pool,
yoga room with a sky view, bar in the heights, outdoor gym, and laundry.

PUBLIC AMENITIES
-Lobby
-Motor lobby
-Concept stores
-Gastronomy
-Specialty coffee
-Public studios

PRIVATE AMENITIES
-Gym
-Track
-Paddle court
-Swimming lane
-Yoga room
-Spa
-Meditation
-Parks
-Pet park
-Meditation garden
-Playroom
-Green gardens
-Bar in the heights
-View terrace
-Pool
-Pool bar
-Grilling area
-Multipurpose area (lounge)
-Laundry
-Provisions
-Private studios
-Coffee bar
-Open work area

SALES POLICIES
-Reservation: $20,000.0
-Down payment 20% and balance upon delivery

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Departamento en venta en Zaguán: Descubre este elegante departamento ubicado en el codiciado barrio de Santa Gertrudis Copó, en Mérida. Con una ubicación privilegiada cerca de hospitales, centros comerciales y a poca distancia de las hermosas playas de la costa yucateca, este lugar te ofrece lo mejor de ambos mundos. El departamento ofrece un espacio moderno y funcional para vivir cómodamente. Disfruta de la tranquilidad y la cercanía a los servicios en este acogedor departamento en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

FECHA DE ENTREGA: AGOSTO 2025
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $8,268.00 ($38.00 - $40.00 POR M2)

DEPARTAMENTO COTIZADO DE LA PUBLICACION
Departamento 411, Modelo San Juan, Nivel 4
Construcción: 206.70 m2

DISTRIBUCION
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Medio baño de visitas
-Estudio
-1 Habitación principal con closet vestidor y baño completo
-1 Habitación con closet y baño completo
-1 Habitación con closet y baño completo
-Terraza
-2 cajones de estacionamiento

EQUIPAMIENTO
-Aire acondicionado
-Sistema VRF
-Estufa y horno
-Calentador de agua eléctrico
-Closets, cocina y puertas
- Puerta y fijo de tambor de 4.5 cm de espesor armado con:
- Tapas de triplay de 6 mm de Cedro
- Bastidores de Poplar de primera calidad
- Cantos enchapados con madera maciza de 3 mm de Cedro
- Veta horizontal
- Marco rebajado de madera maciza de 1.5 " de Cedro C1 x el ancho del muro.

Zaguán es un desarrollo de usos mixtos compuesto por 15 niveles; 104 departamentos, 6 penthouses, 8 espacios de oficina y 3 espacios comerciales. Ubicado en Santa Gertrudis Copó, el complejo cuenta con más de 25 amenidades; entre ellos alberca,
salón de yoga con vista al cielo, bar en las alturas, gimnasio al aire libre y tintorería.

AMENIDADES PUBLICAS
-Lobby
-Motor lobby
-Tiendas concepto
-Gastronomía
-Café especialidad
-Estudios públicos

AMENIDADES PRIVADAS
-Gimnasio
-Track
-Cancha de pádel
-Carril de nado
-Salón de yoga
-Spa
-Meditación
-Parques
-Parque de mascotas
-Jardín de meditación
-Ludoteca
-Jardines verdes
-Bar en las alturas
-Terraza mirador
-Alberca
-Bar en la alberca
-Zona de parrillas
-área multiusos (salón)
-Tintorería
-Provisiones
-Estudios privados
-Barra de café
-Zona de trabajo abierto

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000.0
-Enganche 20% y saldo contra entrega

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.