Discover the modern and convenient lifestyle in this beautiful apartment for sale located on the prestigious Andrés García Lavín avenue. With a privileged location near renowned shopping centers and educational institutions, this contemporary design apartment offers you a cozy and functional space.

With its bedrooms and bathrooms, spacious social areas, and quality finishes, it is the ideal place to live comfortably. Enjoy the comfort and convenience that this exceptional location provides.

DELIVERY DATE: READY.
MAINTENANCE FEE: approx. $2,200

APARTMENT QUOTED FROM THE PUBLICATION
Model Double, Level 4, Apartment 402, Rear Orientation
Construction: 58.00 m2. + 12.5 parking spaces + 70.5 MT.

DISTRIBUTION
-1 Parking space (12.5 mt)
-Living room and dining room with a beautiful view.
-Open kitchen with granite countertop, cabinets, hood, electric grill.
-Half bathroom for guests
-1 Bedroom with full bathroom and closet
-Service area

EQUIPMENT AND FINISHES.
-Hood in the kitchen.
-Kitchen dressed with melamine furniture, electric grill, and granite countertops.
-14 cubic feet refrigerator.
-Service area with 11 kg washer-dryer unit (Includes doors).
-Indoor type closets with melamine furniture.
-Tempered glass fixed screens in bathrooms.
-Cantera stone countertops in bathrooms.
-Low furniture under bathroom countertops in bedrooms
-Gypsum finishes on walls and interior ceilings.
-Wood-type ceramic floors.
-Pressurized drinking water system, general cistern.
-Electric water heater.
-24,000 BTU air conditioning unit in living-dining room
-12,000 BTU air conditioning units in bedrooms.
-Four fans with lighting.
-LED lamps.
-Aluminum baseboards
-Mirrors in bathrooms.
-Melamine doors.
-Black aluminum line 3.
-Screens.
-Luxury faucets and monoblock taps.
-Ceramic coverings in shower areas and bathroom floors.
-Balcony with tempered glass railings.

FEATURES AND SERVICES.
-Total area 770 m2.
-Land of 20.00 x 38.50 m.
-14 apartments divided into 2 different models.
-Located in the San Ramón Norte neighborhood, one of the best neighborhoods in Mérida.
-Four-level building with ample covered parking on the ground floor.
-Luxury finishes.
-Guardhouse with bathroom.
-Elevator.
-Controlled access with automated gate.
-Intercom from guardhouse to apartments.
-Automated irrigation system in green areas.
-Confined area for garbage.
-Water pressurization throughout the complex.
-Delivery of fully equipped apartments.

SALES POLICIES
-Reservation $25,000.00 (Refundable for 15 days)
-Minimum down payment 25%

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre el estilo de vida moderno y conveniente en este hermoso departamento en venta ubicado en la prestigiosa avenida Andrés García Lavín. Con una ubicación privilegiada cerca de reconocidos centros comerciales y centros educativos, este departamento de diseño contemporáneo te ofrece un espacio acogedor y funcional.

Con sus habitaciones y baños, amplias áreas sociales y acabados de calidad, es el lugar ideal para vivir cómodamente. Disfruta de la comodidad y conveniencia que te brinda esta ubicación excepcional.

FECHA DE ENTREGA: LISTO.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,200 aprox

DEPARTAMENTO COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN
Modelo Double, Nivel 4, Departamento 402, Orientacion Trasero
Construccion: 58.00 m2. + 12.5 de cajones + 70.5 MT.

DISTRIBUCIÓN
-1 Cajones de estacionamiento (12.5 mt)
-Sala I Comedor corrido con una hermosa vista.
-Cocina abierta con meseta de granito, gavetas, campana, parrilla electrica.
-Medio baño de visitas
-1 Recámara con baño completo y closet
-Área de servicio

EQUIPAMIENTO, Y ACABADOS.
-Campana en cocina.
-Cocina vestida con mobiliario de melamina, parrilla eléctrica y mesetas de granito.
-Refrigerador de 14 pies cúbicos.
-área de servicio con unidad lavasecadora de 11 kg (Incluye puertas).
-Closets tipo indoor con muebles de melamina.
-Canceles fijos de cristal templado en baños.
-Mesetas de piedra de cantera en baños.
-Mueble bajo meseta de baños de recámaras
-Acabados de yeso en muros y plafones interiores.
-Pisos de cerámica tipo madera.
-Sistema presurizado de agua potable, cisterna general.
-Calentador eléctrico.
-Equipo de aire acondicionado de 24,000 BTU en sala-comedor
-Equipos de aire acondicionado de 12,000 BTUen recámaras.
-Cuatro ventiladores con iluminación.
-Lámparas de leds.
-Zócalos de aluminio
-Espejos en baños.
-Puertas de melamina.
-Aluminio color negro línea de 3.
-Mosquiteros.
-Llaves de monomando y grifería de lujo.
-Recubrimientos de cerámica área de regaderas y pisos de baños.
-Balcón con barandales de cristal templado.

CARACTERISTICAS Y SERVICIOS.
-Área total 770 m2.
-Terreno de 20.00 x 38.50 m.
-14 departamentos divididos en 2 modelos diferentes.
-Ubicado en la colonia San Ramón Norte, una de las mejores colonias de Mérida.
-Edificio de cuatro niveles con amplio estacionamiento techado en planta baja.
-Acabados de lujo.
-Caseta de vigilancia, con baño.
-Elevador.
-Acceso controlado con portón automatizado.
-Interfono de caseta a departamentos.
-Sistema de riego automatizado en áreas verdes.
-Área confinada para basura.
-Presurización de agua en todo el complejo.
-Entrega de departamentos totalmente equipados

POLITICAS DE VENTA
-Apartado $25,000.00 (Devolutivo por 15 dias)
-Enganche mínimo 25%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.