Discover a residential concept where exclusivity and detail merge to offer a unique lifestyle in Morante, located in Montes de Amé, one of the most prestigious and valuable areas north of Mérida. This apartment stands out for being part of a private development of only twelve units distributed across four towers, which guarantees an atmosphere of absolute privacy and a very tranquil environment, away from the crowds of large complexes. The property, available for immediate delivery, represents an exceptional investment opportunity, as it is currently rented and is sold maintaining this condition, ensuring a flow of income from the very first moment. The space has been designed to offer maximum comfort on a single floor, integrating a living room with a dining area, a kitchen dressed with a granite bar and electric grill, two bedrooms with blackout blinds, and two full bathrooms with tempered glass enclosures, in addition to being equipped with three mini-split air conditioners, a laundry area, and a water heater.

The great differentiator of this property is its focus on functionality and energy savings, featuring a system of seven solar panels and a water softening filter, a high-value amenity in the region that protects both your personal well-being and the integrity of the facilities. Additionally, on the upper floor, the apartment offers a large private rooftop with a half bath and grill, becoming the ideal space for personal and social recreation under the sky of Mérida. All this is enhanced by a strategic and privileged location, situated just 4 km from the ring road and 6 km from the Mérida-Progreso highway, allowing access in just a few minutes to the best medical centers, schools, gas stations, and shopping plazas in the city, always maintaining the distinction and serenity of a private home.

ONE FLOOR
-Living Room

-Dining Room

-Kitchen dressed with a granite bar and Mabe electric grill

-2 full bathrooms with tempered glass enclosures

-2 Bedrooms

-Service area

-Blackout blinds in both bedrooms and living room

-3 Mini splits, one in each bedroom and one more in the living room

-Laundry area

-Water heater

-Potable water

-7 Solar panels

- Water softening filter

UPPER FLOOR

-Half bath

-Grill

DELIVERY DATE: ImmediateDescubra un concepto residencial donde la exclusividad y el detalle se fusionan para ofrecer un estilo de vida único en Morante, ubicado en Montes de Amé, una de las zonas de mayor prestigio y plusvalía al norte de Mérida. Este departamento destaca por formar parte de un desarrollo privado de apenas doce unidades distribuidas en cuatro torres, lo que garantiza una atmósfera de absoluta privacidad y un entorno sumamente tranquilo, lejos de las aglomeraciones de los grandes complejos. La propiedad, disponible para entrega inmediata, representa una oportunidad de inversión excepcional, ya que actualmente se encuentra rentada y se vende manteniendo dicha condición, asegurando un flujo de ingresos desde el primer momento. El espacio ha sido proyectado para ofrecer el máximo confort en una sola planta, integrando una estancia con sala y comedor, cocina vestida con barra de granito y parrilla eléctrica, dos recámaras con persianas black out y dos baños completos con cancelería de cristal templado, además de estar equipado con tres aires acondicionados mini split, área de lavado y calentador.

El gran diferencial de esta propiedad es su enfoque en la funcionalidad y el ahorro energético, contando con un sistema de siete paneles solares y un filtro suavizador de agua, amenidad de alto valor en la región que protege tanto su bienestar personal como la integridad de las instalaciones. Además, en la planta alta, el departamento ofrece un amplio rooftop privado con medio baño y asador, convirtiéndose en el espacio ideal para el esparcimiento personal y social bajo el cielo de Mérida. Todo esto se potencia con una ubicación estratégica y privilegiada, situada a solo 4 km del periférico y a 6 km de la carretera Mérida-Progreso, lo que permite acceder en pocos minutos a los mejores centros médicos, escuelas, gasolineras y plazas comerciales de la ciudad, manteniendo siempre la distinción y la serenidad de un hogar privado.

UNA PLANTA
-Sala

-Comedor

-Cocina vestida con barra de granito y parrilla eléctrica Mabe

-2 baños completos con canceleria de cristal templado

-2 Recámaras

-Area de servicio

-Persianas black out en las dos recámaras y estancia

-3 Mini split, uno en cada recámara y uno mas en la estancia

-Área de lavado

-Calentador

-Agua Potable

-7 Paneles solares

- Filtro suavizador de agua

PLANTA ALTA

-Medio baño

-Asador

FECHA DE ENTREGA: Inmediata