Discover the lifestyle you have always desired in this charming apartment for sale located in the prestigious Barrio Norte of Mérida, specifically on Juan B Sosa. Its privileged location allows you to enjoy proximity to hospitals and shopping centers, as well as the beautiful beaches of the region.

The apartment features modern and spacious areas, where comfort and elegance merge perfectly. From its stunning views to its high-quality finishes, every detail has been carefully designed to provide you with a cozy and functional space. Live surrounded by all the comforts and make the most of the privileged location of this apartment in Barrio Norte.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE.
MAINTENANCE FEE: $1,300.00

APARTMENT QUOTED FROM THE PUBLICATION
Apartment D2, Level 1
Construction: 74.23 m2

DISTRIBUTION
-Living room and dining room with spacious corridors.
-Kitchen with granite countertop.
-1 Master bedroom with closet and full bathroom.
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom.
-Laundry area

EQUIPMENT
-10,000-liter cistern.
-Irrigation system in common areas.
-Polyethylene tank with a capacity of 750 L or similar.

SPECIFICATIONS
- Preparation for air conditioning units (bedrooms and living-dining room).
- Concrete bases on the roof for air conditioning compressor installation.
- Interior lighting with LED lamps.
- Aluminum frames in black, with 6 mm thick glass in windows and sliding doors.
- Mixed metal main door for exteriors.
- Prefabricated smooth interior doors.
- Metal hammock hooks of type T.
- 15cm block walls.
- Free interior height of 2.60 meters.
- General interior wall with plaster, sealant, and vinyl paint.
- Decorative interior wall in the kitchen with plaster with chukum finish.
- Internal ceiling with plaster, sealant, and vinyl paint.
- General exterior wall with putty and plaster with apparent concrete or chukum finish.
- Interior floors of ceramic tiles measuring 60 x 60 cm.
- Interior baseboards of ceramic tiles measuring 10 x 60 cm.
- Kitchen bar with a granite top finish with cut in sink, skirt, and baseboard with beveled edges.
- Wet area covering of the bathroom with ceramic tiles measuring 60 x 60 cm.

ADDITIONALS WITH EXTRA COST
-Carpentry in bedrooms *Modifications will incur an additional cost.
-It is essential to pay them in full at the time of signing the Purchase Promise for construction to begin.
-This payment is independent of the deposit made.
-All changes are subject to prior authorization and quotation from the administration.
-Modifications will cause changes in delivery times.

It is a complex of 12 apartments where you will find the comfort and relaxation you seek, without having to leave the city. Surrounded by all services, security, and quality of life that Mérida has to offer you. Its location near the two main roads, Paseo de Montejo and Calle 60, offers proximity and easy connection to universities, hospitals, and commercial points in Mérida.

AMENITIES
-Social area
-Terrace/Bar
-Physical activation area
-Bike rack
-Roof storage
-Controlled access

SALES POLICIES
-Reservation: $20,000.00 in cash (refundable within 7 business days)
-Down payment: 30%
-Balance upon delivery

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Infonavit
-Pemex Credit.
-Bank credit (ask about participating bank credit)

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, i.Descubre el estilo de vida que siempre has deseado en este encantador departamento en venta ubicado en el prestigioso Barrio Norte de Mérida, específicamente en Juan B Sosa. Su ubicación privilegiada te permite disfrutar de la cercanía a hospitales y centros comerciales, así como de las hermosas playas de la región.

El departamento cuenta con modernas y amplias áreas, donde la comodidad y la elegancia se fusionan a la perfección. Desde sus impresionantes vistas hasta sus acabados de alta calidad, cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para brindarte un espacio acogedor y funcional. Vive rodeado de todas las comodidades y aprovecha al máximo la ubicación privilegiada de este departamento en Barrio Norte.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,300.00

DEPARTAMENTO COTIZADO DE LA PUBLICACION
Departamento D2, Nivel 1
Construcción: 74.23 m2

DISTRIBUCION
-Sala I Comedor amplios corridos.
-Cocina con meseta de granito.
-1 Recamara principal con closet y baño completo
-1 Recamara secundaria con closet y baño completo
-Área de lavado


EQUIPAMIENTO
-Cisterna de 10,000 litros
-Sistema de riego en áreas comunes
-Tinaco de polietileno con capacidad de 750 L o similar


ESPECIFICACIONES
- Preparación para equipos de aire acondicionado (recámaras y sala comedor).
- Bases de concreto en azotea para fijación de compresor de aire acondicionado.
- Iluminación interior con lámparas led.
- Cancelería de aluminio en color negro, con cristales de 6 mm de espesor en ventanas y puertas corredizas.
- Puerta principal mixta metálica para exteriores.
- Puertas interiores prefabricadas lisas para interiores.
- Hamaqueros metálicos de tipo T.
- Muros de block de 15cm.
- Altura interior libre de 2.60 metros.
- Muro interior general con pasta, sellador y pintura vinílica.
- Muro interior decorativo en cocina con pasta con acabado tipo chukum.
- Plafón interno con pasta, sellador y pintura vinílica.
- Muro exterior general masilla con pasta con acabado tipo concreto aparente o chukum.
- Pisos interiores de loseta cerámica de dimensiones 60 x 60 cm.
- Zoclos interiores de loseta cerámica de dimensiones 10 x 60 cm.
- Barra de cocina con acabado superior en granito con corte en tarja, faldón y zoclo con bordes biselados.
- Recubrimiento en zona húmeda de baño de loseta cerámica de dimensiones 60 x 60 cm.


ADICIONALES CON COSTO EXTRA
-Carpintería en recamaras *Las modificaciones con llevarán un costo adicional.
-Es indispensable pagarlas en su totalidad al momento de la firma de Promesa de Compraventa para que se comience con su construcción.
-Este pago es independiente de lo entregada como enganche.
-Todo cambio está sujeto a previa autorización y cotización de la administración.
-Las modificaciones causarán cambios en los tiempos de entrega


Es un complejo de 12 departamentos donde encontrarás la comodidad y relajación que buscas, sin tener que salir de la ciudad. Rodeado de todos los servicios, seguridad y calidad de vida que Mérida tiene para ofrecerte. Su ubicación a las dos principales vialidades, Paseo de Montejo y Calle 60, ofrece cercanía y fácil conexión a universidades, hospitales y puntos comerciales de Mérida.


AMENIDADES
-Área social
-Terraza/Bar
-Área de activación física
-Rack de bicicletas
-Bodega en azotea
-Acceso controlado


POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000.00 en efectivo (devolutivo por 7 días hábiles)
-Enganche: 30%
-Saldo contra entrega


FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Infonavit
-Credito Pemex.
-Crédito bancario (preguntar por crédito bancario participante)


AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, i