APARTMENT FOR SALE IN MAURILIO MAGALLON TIJUANADEPARTAMENTO EN VENTA EN MAURILIO MAGALLON TIJUANA

Live or invest in a property with an excellent location in Tijuana. This third-floor apartment combines functionality, spacious areas, and amenities that elevate your quality of life.

With an efficient layout and modern finishes, it is ideal for both living and generating income from day one.

Main features:
- 136.66 m² total
- 94 m² livable
- 42.66 m² terrace
- 3 bedrooms
- 2 full bathrooms
- 1 half bathroom
- Equipped kitchen
- Living and dining area with excellent natural lighting
- 2 parking spaces
- Installed mini split

Equipment and added value:
- Integral kitchen with contemporary countertops and finishes
- Closets and built-in furniture
- Well-lit and ventilated spaces
- Terrace ideal for enjoying the outdoors

Amenities:
- Heated pool
- Pergola area
- Gym
- 24/7 security

Currently, the property is rented for $1,300 USD per month to a company, with a valid contract until December of this year, allowing for cash flow from the very first moment.

With quick access to main roads, commercial areas, and services.

Price: $5,000,000 MXN

Schedule your visit and discover this excellent opportunity in one of the areas with the highest connectivity in the city.Vive o invierte en una propiedad con excelente ubicación en Tijuana. Este departamento en tercer piso combina funcionalidad, espacios amplios y amenidades que elevan tu calidad de vida.

Con una distribución eficiente y acabados modernos, es ideal tanto para habitar como para generar ingresos desde el primer día.

Características principales:
- 136.66 m² totales
- 94 m² habitables
- 42.66 m² de terraza
- 3 recámaras
- 2 baños completos
- 1 medio baño
- Cocina equipada
- Área de sala y comedor con excelente iluminación natural
- 2 cajones de estacionamiento
- Mini split instalado

Equipamiento y valor adicional:
- Cocina integral con cubierta y acabados contemporáneos
- Closets y muebles empotrados
- Espacios bien iluminados y ventilados
- Terraza ideal para disfrutar al aire libre

Amenidades:
- Alberca climatizada
- Área de pérgola
- Gimnasio
- Seguridad 24/7

Actualmente la propiedad se encuentra rentada en $1,300 USD mensuales a una empresa, con contrato vigente hasta diciembre de este año, lo que permite generar flujo desde el primer momento.

Con acceso rápido a vialidades principales, zonas comerciales y servicios.

Precio: $5,000,000 MXN

Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad.