Apartment for SALE, on the 2nd floor, in the "Xaana" complex, fully furnished and equipped with a central location on the paradisiacal beaches of Tulum, where the green of nature meets the blue of the sea. Built to meet all the needs of modern life, happiness will have a new meaning whether to live it or as a guarantee of rental income. This apartment is an opportunity to enjoy everything Tulum has to offer, and its investment value increases day by day.

The apartment opens to a spacious internal design that offers an open-plan living-dining room with an equipped kitchen, one bedroom, a full bathroom, and a terrace with a private pool. It consists of:
Living & Dining Room:
 Sofa bed with cushions
 Coffee table
 Plush rug
 Macramé hangings and decorations
 Smart TV 60"
 TV unit
 Dining table with 4 chairs and cushions
 Equipped kitchen with plates, cutlery, glasses, and cups
 Air conditioning
 Fan and ceiling lamp
 Curtains
 Mirror
Kitchen:
 Induction stove with pans
 Blender, coffee maker, microwave, toaster
 Refrigerator
 100% equipped kitchen
Bedroom and bathroom:
 Towels for bath and pool
 King-size bed with mattress, base, and headboard
 4 King-size pillows with covers
 2 bedside tables
 Sheets and comforter
 Hairdryer
 Safe
 Air conditioning
 Clothing closet with hooks
 4 blinds
 Macramé hangings and decorations
 Mirror, shower enclosure, and shower
Terrace with pool
 Terrace table
 2 chairs
 1 bench

The building has, for common use, a rooftop with a pool, recreation area, and internet.
*MAINTENANCE FEE AT $2,624 MONTHLY (OCT. 2025)
The building has 4 parking spaces, unassigned, for free use.

NOTE:
IN ACCORDANCE WITH THE ADHESION CONTRACT BEFORE THE PROFECO NORM 247-SE-2021 REGISTRATION PFCBE.7/003539-2023, THE SALE OF THIS PROPERTY IS AUTHORIZED. The photographs are illustrative and are subject to price change without prior notice. Notary fees are not included, nor are the costs of contracting mortgage loans, which must be confirmed at the time of closing with the commercial appraisal and rates of each particular bank.Departamento en VENTA, en el 2o. piso, en el complejo "Xaana" totalmente amueblado y equipado con ubicación central en las paradisíacas playas de Tulum, y donde el verde de la naturaleza se encuentra con el azul del mar. Construido para satisfacer todas las necesidades de la vida moderna, la felicidad tendrá un nuevo significado ya sea para vivirlo o como garantía de ingresos de alquiler. Este departamento es una oportunidad de disfrutar de todo lo que ofrece Tulum y cuyo valor de inversión aumenta día a día.
El departamento abre a un espacioso diseño interno que ofrece sala-comedor de planta abierta con cocina equipada, una recámara, baño completo y terraza con piscina privada. Consta de:
Sala & Comedor:
 Sillón sofacama con cojines
 Mesa de centro
 Tapete afelpado
 Colgantes de macramé y decoraciones
 Smart TV 60”
 Mueble de televisión
 Mesa de comedor con 4 sillas y cojines
 Cocina equipada con platos, cubiertos, vasos y copas
 Aire acondicionado
 Ventilador y lámpara de techo
 Cortinas
 Espejo
Cocina:
 Estufa de inducción con sartenes
 Licuadora, cafetera, microondas, tostadora
 Refrigerador
 Cocina 100% equipada
Recámara y baño:
 Toallas para baño y piscina
 Cama King-size con colchón, base y cabecera
 4 almohadas King-size con fundas
 2 burós de cama
 Sábanas y colcha edredón
 Secadora de pelo
 Caja de seguridad
 Aire acondicionado
 Closet para ropa con ganchos
 4 persianas
 Colgantes de macramé y decoraciones
 Espejo, cancelería y regadera
Terraza con piscina
 Mesa de terraza
 2 sillas
 1 banca

El edificio cuenta, para uso común, rooftop con piscina, área de recreación e internet.
*CUOTA DE MANTENIMIENTO EN $2,624 MENSUALES (OCT. 2025)
El edificio cuenta con 4 lugares de estacionamiento, sin asignar, a libre uso.

NOTA:
DE CONFORMIDAD CON EL CONTRATO DE ADHESIÓN ANTE LA PROFECO NORMA 247-SE-2021 REGISTRO PFCBE.7/003539-2023 ESTA AUTORIZADA LA VENTA DE ESTA PROPIEDAD. Las fotografías son ilustrativas y está sujeto a cambio de precio sin previo aviso. No se incluye costos de gastos notariales, ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, los cuales deberán ser confirmados al momento del cierre con el avalúo comercial y tasas de cada banco en particular.