Basic description:
Apartment for sale in Las Huastecas! Ready to move in, with a modern and functional design. Ideal for young families looking for quality of life or investors seeking immediate profitability in the area with the highest appreciation in Valle Poniente.

Measurements:
-Built area: 100 m²
-Total bedrooms: 2
-Bathrooms: 2 full
-Parking spaces: 2
-Maintenance: $4,500 MXN.
-No neighbors on the sides or in front

Unit description:
Upon entering, you are welcomed by an open space concept that perfectly integrates the living room, dining room, and a modern kitchen.
It has a closed laundry area for better organization.
Intelligent distribution: a complete guest bathroom and two spacious bedrooms with excellent natural lighting. The master bedroom has a private full bathroom.

Amenities of the towers:
More than 20,000 m² of green areas and resort-style amenities:
-Pool, wading pool, and semi-Olympic swimming lane.
-Equipped gym, yoga room, and sports courts.
-Coworking areas, movie theaters, and event rooms.
-Pet park, fire pits, and luxury grills.
-Private trails with spectacular mountain views.

Climate control and quality:
-Lighting: excellent natural light thanks to its distribution and windows.
-Climate control: equipped with mini-splits in the living room and bedrooms for total comfort.

Area description:
Located in Las Huastecas, in the municipality of Santa Catarina, Nuevo León. An area of high appreciation that combines the tranquility of the mountains with an urban and sophisticated lifestyle.
Just 3 minutes from Vía Cordillera and with immediate access to Huasteca; its proximity to UDEM (5 min) and the American Consulate makes it a privileged option for both executives and the high-level university market.

Delivery and payment methods:
Immediate delivery
Documentation in order for notarization.
Credit and own resources.

Payment can be made with own resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.

NOM-247Descripción básica:
¡Departamento en venta en Las Huastecas! listo para habitarse, con un diseño moderno y funcional. Ideal para familias jóvenes que buscan calidad de vida o inversionistas que desean rentabilidad inmediata en la zona de mayor plusvalía de Valle Poniente.

Medidas:
-Construcción: 100 m²
-Recámaras totales: 2
-Baños: 2 completos
-Estacionamientos: 2
-Mantenimiento: $4,500 MXN.
-Sin vecino a los lados ni de frente

Descripción de la unidad:
Al entrar, te recibe un concepto de espacio abierto que integra perfectamente la sala, el comedor y una cocina moderna.
Cuenta con área de lavado cerrada para mayor orden.
Distribución inteligente: un baño de visitas completo y dos amplias habitaciones con excelente iluminación natural. La habitación principal tiene baño completo privado.

Amenidades de las torres:
Más de 20,000 m² de áreas verdes y amenidades tipo resort:
-Alberca, chapoteadero y carril de nado semiolímpico.
-Gimnasio equipado, salón de yoga y canchas deportivas.
-Areas de coworking, salas de cine y salones de eventos.
-Parque para mascotas, fogateros y asadores de lujo.
-Senderos privados con vistas espectaculares a la montaña.

Climatización y calidad:
-Iluminación: excelente luz natural gracias a su distribución y ventanales.
-Climatización: equipado con minisplits en salón y recámaras para confort total.

Descripción de la zona:
Ubicado en Las Huastecas, en el municipio de Santa Catarina, Nuevo León. Una zona de alta plusvalía que combina la tranquilidad de la montaña con un estilo de vida urbano y sofisticado.
A solo 3 minutos de Vía Cordillera y con acceso inmediato a la Huasteca; su cercanía con la UDEM (5 min) y el Consulado Americano lo convierte en una opción privilegiada tanto para ejecutivos como para el mercado universitario de alto nivel.

Entrega y formas de pago:
Entrega inmediata
Documentación en orden para escrituración.
Crédito y recursos propios.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247