APARTMENT J

THREE-LEVEL VERTICAL BUILDING
Price from $3,510,000

Distribution:
• 2 and 3 Bedrooms.
• Bathrooms 2 and 2 ½.
• Laundry room.
• Kitchenette with bar and living room.
• Garden.
• Balcony or terrace.

GROUND FLOOR:
• Parking with 10 spaces (one per apartment).
• Three apartments; A, B, and C.
• Lobby or reception with half bath.
• Hallway to the common recreational area.

FIRST LEVEL:
• Stair area and common hallway.
• Four apartments; D, EF, G, and H

SECOND LEVEL:
• Stair area and common hallway.
• Three apartments; I, J, and K.
• Roof Garden with: Social area.
• Two half baths; ladies and gentlemen
• Barbecue area with pergola.
• Second stair area to the service slab (water tanks and air conditioning compressors) and area utilized as a lookout.

Features:
• Surface area of 66m2 to 86m2
• Levels: 3
• Land shape: irregular.
• Floor where it is located: 1st, 2nd, and 3rd level.
• Maintenance: $3,000 monthly.
• CFE Contract: Yes.
• Land use: Residential.

Equipment:
• Laundry center.
• Electric flow heater.
• 1100 liters water tank.
• 3 air conditioners.
• Tempered glass in bathrooms.
• Four-unit induction cooktop.
• Hood.
• Electronic locks on main access doors.
• Hotel-type closets. (shelves and drawers, with desk area).

Amenities:
• All apartments are Lock off type (Two independent entrances).
• Heated pool with approximate dimensions of 7m long x 3.5m wide, depth 1.50m, and machine room for pool equipment.
• Pool shower.
• Two half baths; ladies, gentlemen.
• Barbecue area with pergola.
• Lounge chair area.
• Bicycle rack.

NEW PROPERTY.
PRE-SALE PROPERTY
PROPERTY Lien: Free

Documentation available:
• Public Deed.
• Current Real Folio Certificate.
• Property tax and water bill available, will be processed and delivered to the notary.
This and other documentary information about the property available in the office by appointment.

Payment method:
Payments with own resources and bank mortgage loans are accepted (the approval of loans is subject to the policies of each institution).

FINANCING OPTIONS:
• 35% down payment, 65% in 6 months without interest.
• 35% down payment, 35% in 4 months, 30% at the signing of the deed.
• 90% down payment, 10% at the signing of the deed.

Services in the Area: AMD (Water), CFE, Drainage, Municipal Services.

Roads:

350 meters to Plaza camino al mar.
400 meters to the bank area.
450 meters to the hospital.
600 meters to restaurants.
750 meters to schools.
850 meters to the 1st access to the beach.
900 meters to the bike lane.

Intermediation Adhesion Contract for the sale of properties. Registered with the Federal Consumer Protection Agency Contract number 3755-2023 dated April 11, 2023.DEPARTAMENTO J

EDIFICIO DE TRES NIVELES EN VERTICAL
Precio desde $ 3,510,000

Distribución:
• 2 y 3 Recamaras.
• Baños 2 y 2 ½.
• Cuarto de lavado.
• Cocineta con barra y estancia.
• Garden.
• Balcón o terraza.

PLANTA BAJA:
• Estacionamiento con 10 cajones (uno por departamento).
• Tres departamentos; A, B y C.
• Lobby o recepción con medio baño.
• Pasillo al área común de esparcimiento.

PRIMER NIVEL:
• Área de escaleras y pasillo común.
• Cuatro departamentos; D, EF, G y H

SEGUNDO NIVEL:
• Área de escaleras y pasillo común.
• Tres departamentos; I, J y K.
• Roff Garden con: Área de convivencia.
• Dos medios baños; damas y caballeros
• Área de asador con pérgola.
• Segunda área de escaleras hacia la losa de servicios (tinacos y compresores de aire acondicionado) y área aprovechada como mirador

Características:
• Superficie de 66mts2 a 86mts2
• Niveles: 3
• Forma del terreno: irregular.
• Piso en que se encuentra: 1er, 2do y 3er nivel.
• Mantenimiento: $3,000 mensual.
• Contrato CFE: Si.
• Uso de suelo: Habitacional.

Equipamiento:
• Centro de lavado.
• Boiler eléctrico de paso.
• Tinaco de 1100lts.
• 3 aires acondicionados.
• Vidrio templado en baños.
• Parrilla de inducción de cuatro unidades.
• Campana.
• Chapas electrónicas en puertas principales de acceso.
• Closets tipo hotel. (entrepaños y cajonera, con área de escritorio).

Amenidades:
• Todos los departamentos tipo Lock off (Dos entradas independientes).
• Alberca climatizada con medidas aprox. 7mts largo x 3.5 mts. Ancho, profundidad 1.50 mts. Y cuarto de máquina para equipo de alberca.
• Regadera de alberca.
• Dos medios baños; damas, caballeros.
• Área de asador con pérgola.
• Área de camastros.
• Rack de bicicletas.

INMUEBLE Nuevo.
INMUEBLE Preventa
INMUEBLE Gravamen: Libre

Documentación con la que se cuenta:
• Escritura Pública.
• Constancia de Folio Real actual.
• Boleta predial y agua disponible, se tramitarán y entregarán a notaría.
Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

Forma de pago:
Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).

OPCIONES DE FINANCIAMIENTO:
• 35% de enganche, 65% a 6 meses sin intereses.
• 35% de enganche, 35% a los 4 meses, 30% a la firma de escrituras.
• 90% de enganche, 10% a la firma de escrituras.

Servicios de la Zona: AMD (Agua), CFE, Drenaje, Servicios del Mpio.

Vialidades:

A 350 mts. Plaza camino al mar.
A 400 mts. área de bancos.
A 450 mts. Hospital.
A 600 metros de Restaurantes.
A 750 mts. Colegios.
A 850 mts. de 1er acceso a la playa.
A 900 mts ciclovia.

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número de contrato 3755-2023 de fecha 11 Abril del 2023.