Incredible unique apartment in its type and layout, located on the Ground Floor within La Nube in Arboleda, one of the most exclusive developments in San Pedro Garza García. With a total of 443 m² on a single floor (292 m² interior and 151 m² of beautiful terraces), this residence offers an exceptional combination of spaciousness, privacy, and interior-exterior connection that is hard to find in the area.

The social area is generous and perfectly integrated with the terraces, ideal for those who enjoy hosting guests or living with great comfort. The kitchen has space for a family area and a breakfast nook, creating a functional and cozy environment. It has 3 bedrooms, each with a walk-in closet and full bathroom, in addition to a study area or family room strategically located between the rooms.

It includes 3 exclusive parking spaces and a storage room of excellent size. La Nube offers first-class amenities such as a Sky Lounge, panoramic pool, and terraces with grills on the rooftop; as well as a gym, covered pool and jacuzzi, event hall, library/cigar lounge, children's playroom, business center, mini-supermarket, and drivers' room.

Living in Arboleda means also enjoying parks, walkways, pools, bowling, additional gym, children's playroom, golf simulator, and multiple social spaces, all just steps from your home. An extraordinary opportunity for those seeking spaciousness, a privileged location, and a high-level lifestyle in the heart of San Pedro.

Breakdown of private areas:

Apartment interior area 292.13 m2
Terrace. 151.38 m2
Storage 311. 9.35m2
Parking (3). 41.25m2
Total. 494.11m2Increíble departamento único en su tipo y distribución, ubicado en Planta Baja dentro de La Nube en Arboleda, uno de los desarrollos más exclusivos de San Pedro Garza García. Con 443 m² totales en una sola planta (292 m² interiores y 151 m² de hermosas terrazas), esta residencia ofrece una combinación excepcional de amplitud, privacidad y conexión interior–exterior difícil de encontrar en la zona.

El área social es generosa y perfectamente integrada a las terrazas, ideal para quienes disfrutan recibir invitados o vivir con gran comodidad. La cocina cuenta con espacio para family y antecomedor, creando un ambiente funcional y acogedor. Dispone de 3 recámaras, cada una con vestidor y baño completo, además de un área de estudio o estancia familiar estratégicamente ubicada entre las habitaciones.

Incluye 3 cajones de estacionamiento exclusivos y una bodega de excelente tamaño. La Nube ofrece amenidades de primer nivel como Sky Lounge, alberca panorámica y terrazas con asadores en el rooftop; además de gimnasio, alberca y jacuzzi techados, salón de eventos, biblioteca/cigar lounge, ludoteca, business center, minisúper y cuarto de choferes.

Vivir en Arboleda significa disfrutar además de parques, andadores, albercas, boliche, gimnasio adicional, ludoteca, simulador de golf y múltiples espacios sociales, todo a unos pasos de tu hogar. Una oportunidad extraordinaria para quienes buscan amplitud, ubicación privilegiada y un estilo de vida de alto nivel en el corazón de San Pedro.

Desglose de áreas privadas:

Depa superficie interior 292.13 m2
Terraza. 151.38 m2
Bodega 311. 9.35m2
Estaciona (3). 41.25m2
Total. 494.11m2