Apartment for sale with 3 bedrooms, with amenities, pool, and gym in a residential area north of Mérida.

It is a private and exclusive vertical residential complex with 113 units distributed in 2 towers with 6 different models of apartments that cater to different needs and life stages. It will feature a central courtyard with a café, restaurant, pharmacy, coworking space, and office spaces among other services, laundry, bank, and supermarket.

It is located within a completely walled residential community that guarantees absolute privacy and has a control access gate and surveillance, wide avenues filled with vegetation, jogging paths, and 6 themed parks.

At the entrance of the development, a "Neighborhood Center" is being built where residents can walk or bike to shops and services that will make daily life more comfortable and pleasant.

Just 15 minutes from the Yucatecan coast!

MODEL TYPE D: $10,246,377*
Surface: 251 m2 // Construction 221 m2 (204 m2 interior + 17 m2 terrace.)

Ground floor:
Living room, dining room, and kitchen with pantry.
Laundry/service room with full bathroom.
Secondary bedroom with exposed closet and full bathroom.
Half bathroom for guests.
Terrace.
2 parking spaces.

Upper floor:
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom (smaller than the master bedroom).

- MODEL TYPE D PLUS: $10,641,400 -

Ground floor:
Living room, dining room, and kitchen with 1/2 pantry.
Laundry/service room with full bathroom.
Secondary bedroom with exposed closet and full bathroom.
Half bathroom for guests.
Terrace.
2 parking spaces.

Upper floor:
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom (smaller than the master bedroom).

Surface: 244 m2 // Construction 213 m2: (196 m2 interiors + 17 m2 terrace.)
Storage: 2.20 m2 (independent of the apartment)

FINISHES AND EQUIPMENT:
Linen closet.
Mini-splits in living room and bedrooms.
Marble floors.
LED lighting.
Water with hydropneumatic pressure.
Stainless steel sink with single lever.
Electric stove, extractor hood, granite countertop, and cabinets with walnut finish in the kitchen.
Tempered glass enclosures, bathroom furniture with walnut finish cabinets and marble countertops in bathrooms.
Porcelain wood-like flooring in terraces.
European line aluminum enclosures.

AMENITIES:
- Covered parking.
- Guest parking.
- Motor lobby.
- Lobby with concierge service.
- Covered terraces.
- Sunbathing areas.
- Pool.
- Barbecue and grilling area.
- Gardens.
- Gym.
- Paddle court.
- Coworking.
- Lounge bar.

Delivery date: December 2025.

Reservation $50,000

PAYMENT PLANS:
Option 1: 70% down payment + 15% financing + 15% upon delivery.
Option 2: 20% down payment + 30% in 12 installments + 50% upon delivery.
Option 3: 15% down payment + 35% in 12 installments + 50% balance upon delivery.

Payment method:
Own resources and bank credit.

*** Availability and price subject to change without prior notice ***

TIPIANIDepartamento en venta de 3 recámaras, con amenidades, alberca y gimnasio en residencial al norte de Mérida .

Es una residencial vertical privada y exclusiva de 113 unidades distribuidas en 2 torres con 6 distintos modelos de departamentos que responden a diferentes necesidades y etapas de vida. Contará con un patio central con cafetería, restaurante, farmacia, coworking y espacios para oficinas entre otros servicios, tintorería, banco y supermercado.

Se encuentra al interior de una comunidad residencial totalmente bardeada que garantiza la más absoluta privacidad y que cuenta con un pórtico de control de acceso y vigilancia, amplias avenidas llenas de vegetación, senderos de jogging y 6 parques temáticos.

A las puertas del desarrollo se construye un “Neighborhood Center” donde los residentes podrán acceder a pie o bicicleta a comercios y servicios que les hará la vida cotidiana más cómoda y agradable.

¡A tan solo 15 minutos de la costa Yucateca!

MODELO TIPO D: $ 10,246,377*
Superficie: 251 m2 // Construcción 221 m2 (204 m2 interior + 17 m2 terraza.)

Planta baja:
Sala, comedor y cocina con alacena.
Cuarto de lavado/servicio con baño completo.
Recámara secundaria con closet expuesto y baño completo.
Medio baño de visitas.
Terraza.
2 cajones de estacionamiento.

Planta alta:
Recámara principal con closet vestidor y baño completo.
Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo(es más pequeña que la recámara principal).


- MODELO TIPO D PLUS: $10,641,400 -

Planta baja:
Sala, comedor y cocina con 1/2 alacena.
Cuarto de lavado/servicio con baño completo.
Recámara secundaria con closet expuesto y baño completo.
Medio baño de visitas.
Terraza.
2 cajones de estacionamiento.

Planta alta:
Recámara principal con closet vestidor y baño completo.
Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo (es más pequeña que la recámara principal)

Superficie : 244 m2 // Construcción 213 m2 : (196 m2 interiores + 17 m2 terraza.)
Bodega: 2.20 m2 (independiente al departamento)

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO:
Clóset de blancos.
Minisplits en sala y recámaras.
Pisos de mármol.
Iluminación led.
Agua con presión hidroneumática.
Tarja de acero inoxidable con monomando.
Parrilla eléctrica, campana extractora, cubierta de granito y gabinetes con acabados color nogal en la cocina.
Cancelería con cristal templado, mueble de baño con gabinetes de acabados tipo nogal y cubiertas de mármol en baños.
Recubrimiento de piso de porcelanato tipo madera en terrazas.
Cancelería de aluminio línea europea.

AMENIDADES:
- Estacionamiento techado.
- Estacionamiento para invitados.
- Motor lobby.
- Lobby con servicio de concierge.
- Terrazas cubiertas.
- Asoleaderos.
- Alberca.
- Área de parrillas y asaderos.
- Jardines.
- Gimnasio.
- Cancha de pádel.
- Coworking
- Lounge bar.

Fecha de entrega: Diciembre 2025.

Apartado $50,000

PLANES DE PAGO:
Opción 1: 70% de enganche + 15% financiamiento + 15% a contraentrega.
Opción 2: 20% de enganche + 30% a 12 MSI + 50 % en contraentrega.
Opción 3: 15% de enganche + + 35% a 12 MSI + 50% saldo en contraentrega.

Forma de pago:
Recursos propios y crédito bancario.

*** Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***

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