Investment opportunity in Kauma Cumbres, a modern residential development with premium amenities and high added value in one of the fastest-growing areas of Monterrey. Apartment in Tower 1 with an approximate delivery in 2 months, ideal for those looking to avoid pre-sale times.

The project features a comprehensive concept that combines residential towers, commercial area, and over 1,000 m² of amenities, offering a comfortable, modern, and active lifestyle.

Located on Av. Alejandro de Rodas, with excellent connectivity to the main avenues of the city.

APARTMENT FEATURES
• 67.8 m² total
• 2 bedrooms
• 2 full bathrooms
• Living room – dining room
• Kitchen
• Laundry center
• Balcony
• 2 parking spaces

DEVELOPMENT FEATURES
• 5 residential towers
• Commercial area on the ground floor
• Over 1,000 m² of amenities
• Over 500 parking spaces
• Elevators (including stretcher lift)
• Modern and functional design

AMENITIES

Exteriors:
• Pool (to be delivered in the next phase of the project)
• Barbecue area
• Pet park
• Vita track (running area)
• Outdoor cinema

Interiors:
• Gym
• Playroom
• Business room (ideal home office)
• Social area / bar
• Package room

LOCATION
• Av. Alejandro de Rodas, Cumbres
• Excellent connectivity
• High added value area
• Close to main avenues, shops, and services

KEY DIFFERENTIAL OPPORTUNITY
• Short delivery time (approx. 2 months)
• Ideal for investment or immediate use
• Project with high demand and added value.Oportunidad de inversión en Kauma Cumbres, desarrollo residencial moderno con amenidades premium y alta plusvalía en una de las zonas con mayor crecimiento de Monterrey. Departamento en Torre 1 con entrega aproximada en 2 meses, ideal para quien busca evitar tiempos de preventa.

El proyecto cuenta con un concepto integral que combina torres residenciales, área comercial y más de 1,000 m² de amenidades, ofreciendo un estilo de vida cómodo, moderno y activo.

Ubicado sobre Av. Alejandro de Rodas, con excelente conectividad a las principales avenidas de la ciudad.

CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO
•⁠ ⁠67.8 m² totales
•⁠ ⁠⁠2 recámaras
•⁠ ⁠⁠2 baños completos
•⁠ ⁠⁠Sala – comedor
•⁠ ⁠⁠Cocina
•⁠ ⁠⁠Centro de lavado
•⁠ ⁠⁠Balcón
•⁠ ⁠⁠2 cajones de estacionamiento

CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO
•⁠ ⁠5 torres residenciales
•⁠ ⁠⁠Área comercial en planta baja
•⁠ ⁠⁠Más de 1,000 m² de amenidades
•⁠ ⁠⁠Más de 500 cajones de estacionamiento
•⁠ ⁠⁠Elevadores (incluyendo camillero)
•⁠ ⁠⁠Diseño moderno y funcional

AMENIDADES

Exteriores:
•⁠ ⁠Alberca (a entregarse en siguiente fase del proyecto)
•⁠ ⁠⁠Área de asadores
•⁠ ⁠⁠Pet park
•⁠ ⁠⁠Vita pista (área para correr)
•⁠ ⁠⁠Cine exterior

Interiores:
•⁠ ⁠Gimnasio
•⁠ ⁠⁠Ludoteca
•⁠ ⁠⁠Business room (ideal home office)
•⁠ ⁠⁠Área social / bar
•⁠ ⁠⁠Cuarto de paquetería

UBICACIÓN
•⁠ ⁠Av. Alejandro de Rodas, Cumbres
•⁠ ⁠⁠Excelente conectividad
•⁠ ⁠⁠Zona de alta plusvalía
•⁠ ⁠⁠Cercano a principales avenidas, comercios y servicios

DIFERENCIAL CLAVE DE OPORTUNIDAD
•⁠ ⁠⁠Entrega en corto plazo (aprox. 2 meses)
•⁠ ⁠⁠Ideal para inversión o uso inmediato
•⁠ ⁠⁠Proyecto con alta demanda y plusvalía