Located in the Mérida neighborhood, within the Hipódromo Zone of Tijuana, this penthouse offers a privileged view, spacious areas, and access to residential-level amenities. Ideal for those seeking comfort, privacy, and proximity to shopping centers, schools, and main roads.

Penthouse features:
- 201 m² of construction
- 2 bedrooms
- 2 full bathrooms + 1 half bathroom
- 94 m² terrace with bathroom and storage
- Living and dining room with excellent natural lighting
- Integral kitchen
- 2 covered parking spaces

Amenities for residents:
- Gym
- Multipurpose room
- Elevator
- 24-hour security
- Doorman
- Closed circuit
- Accessibility for people with disabilities and seniors
- Covered parking and ease for visitors

Strategic location:
- Mérida neighborhood, Hipódromo Zone
- Minutes from Blvd. Agua Caliente, hospitals, schools, and shopping plazas
- Excellent connectivity to Zona Río, Vía Rápida, and international border

Sale price: $497,000 USD

Contact us to schedule a visit to this ready-to-move-in unit, in one of the best-connected residential areas of Tijuana.Ubicado en la colonia Mérida, dentro de la Zona Hipódromo de Tijuana, este penthouse ofrece una vista privilegiada, espacios amplios y acceso a amenidades de nivel residencial. Ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y cercanía con centros comerciales, escuelas y vialidades principales.

Características del penthouse:
- 201 m² de construcción
- 2 recámaras
- 2 baños completos + 1 medio baño
- Terraza de 94 m² con baño y bodega
- Sala y comedor con excelente iluminación natural
- Cocina integral
- 2 cajones de estacionamiento techado

Amenidades para residentes:
- Gimnasio
- Salón de usos múltiples
- Elevador
- Seguridad 24 horas
- Portero
- Circuito cerrado
- Accesibilidad para personas con discapacidad y adultos mayores
- Estacionamiento techado y facilidad para visitas

Ubicación estratégica:
- Colonia Mérida, Zona Hipódromo
- A minutos de Blvd. Agua Caliente, hospitales, escuelas y plazas comerciales
- Excelente conectividad hacia Zona Río, Vía Rápida y garita internacional

Precio de venta: $497,000 USD

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