NIKÓRA is a complex of apartments within a residential private area that combines amenities typical of the vertical project with full access to the exclusive amenities of Fulgora Residential. The development consists of 2 towers of 4 levels with 42 apartments of 1 and 2 bedrooms, designed for those seeking comfort, security, and added value in a comprehensive environment.

EQUIPMENT:
* Heater
* Electric grill with 2 or 4 burners
* White granite countertop in kitchen
* Lower and upper cabinets in kitchen
* Marble countertop in bathroom
* Semi-fitted closets
* Tempered glass enclosure in bathroom

MODEL DESCRIPTIONS:
MODEL 1 | 1 BEDROOM | 42.50m2:
* Kitchen
* Dining room
* Living room
* Laundry area
* 1 Bedroom
* 1 Full bathroom
* Closet
* 1 Parking space

MODEL 2 | 2 BEDROOMS | 64m2:
* Kitchen
* Dining room / Breakfast bar
* Living room
* Laundry area
* 2 Bedrooms
* 2 Closets
* 1 Parking space

NIKÓRA AMENITIES
* Rooftop with grills
* Elevator

AMENITIES IN FULGORA RESIDENTIAL
* Paddle courts
* Pickleball courts
* Children's playgrounds
* Multipurpose court
* Jogging track
* Pet park
* Equipped clubhouse
* Business center
* Gym
* Ping pong area
* Sports bar
* Swimming pool with swimming channel
* Multipurpose room

INFORMATION
* Construction: From 42 m2
* Delivery: June 2028
* Price: From $1,740,000 pesos
* Reservation: $10,000 pesos (maximum 7 days to request a refund)
* Down payment: 10%
* Accepted payment methods: Bank credit and own resources
* Maintenance fee: $1,500 (approximate)
* Reserve fund: To be defined
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* The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.
* The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.
* The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.NIKÓRA es un complejo de departamentos dentro de una privada residencial que combina amenidades propias del proyecto vertical con acceso total a las amenidades exclusivas de Fulgora Residencial. El desarrollo consta de 2 torres de 4 niveles con 42 departamentos de 1 y 2 habitaciones, diseñado para quienes buscan comodidad, seguridad y plusvalía en un entorno integral.

EQUIPAMIENTO:
* Calentador
* Parrilla eléctrica de 2 o 4 quemadores
* Meseta de granito blanco en cocina
* Gavetas inferiores y superiores en cocina
* Meseta de mármol en baño
* Clósets semi vestidos
* Cancelería con cristal templado en baño

DESCRIPCIÓN DE MODELOS:
MODELO 1 | 1 RECÁMARA | 42.50m2:
*Cocina
*Comedor
*Sala de estar
*Área de lavado
*1 Recámara
*1 Baño completo
*Closet
*1 Cajón estacionamiento

MODELO 2 | 2 RECÁMARAS | 64m2:
*Cocina
*Comedor / Barra Desayunadora
*Sala de estar
*Área de lavado
*2 Recámaras
*2 Closet
*1 Cajón estacionamiento

AMENIDADES NIKÓRA
*Rooftop con asadores
*Elevador

AMENIDADES EN FULGORA RESIDENCIAL
*Canchas de pádel
*Canchas de pickleball
*Juegos infantiles
*Cancha de usos múltiples
*Pista de jogging
*Pet park
*Casa club equipada
*Business center
*Gimnasio
*Área de ping pong
*Sports bar
*Piscina con canal de nado
*Salón de usos múltiples

INFORMACIÓN
* Construcción: Desde 42 m2
* Entrega: Junio 2028
* Precio: Desde $1,740,000 pesos
* Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
* Enganche: 10%
* Forma de pago aceptadas: Crédito bancario y recurso propio
* Cuota de mantenimiento: $1,500 (aproximado)
* Fondo de reserva: Por definir
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*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso*
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos*
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*