Distribution:
• Living room.
• Dining room.
• 2 Bedrooms.
• 2 Full bathrooms.
• Integral kitchen.
• Laundry area.
• 1 deeded parking space.

Features:
• Surface: 59.88 m2.
• Land Shape: Regular.
• Age: Approximately 6 years based on the condominium property regime.
• Floor where it is located: 6th floor.
• Total Levels: 7 levels.
• Land use: Residential.
• Maintenance: $1,800 pesos monthly.

Apartment Equipment:
• Natural gas.
• Boiler.
• Sink.
• Closet in bedrooms.
• Stove.
• CFE contract.

Building Equipment:
• Cistern.
• Water tanks.
• 24/7 private security.
• Stairs.
• Elevator.
• Reception.
• Common roof garden.
• Children's play area.
• Closed circuit.

Property Status:
• Vacant property.
• Used property.
• Mortgaged property.

Payment Method:
• Payments with own resources and bank mortgage credits and from public and private institutions are accepted (the approval of credits is subject to the policies of each institution).

Documentation available:
• Public deed.
• Property tax and water bill.
This and other documentary information about the property is available upon signing the purchase contract or by appointment at the offices.

Services in the Area:
• Water,
• CFE,
• Drainage,
• Local government services,
• Shops,
• Gas,
• Public Transport.

• Roads: Eje Central Lázaro Cárdenas, Av. Cuauhtémoc, Av. Chapultepec, Av. Niños Héroes, Viaducto Miguel Alemán, Av. Insurgentes Sur, Paseo de la Reforma, Eje 1 Sur (Dr. Río de la Loza / Fray Servando), Eje 2 Sur (Dr. Balmis / Dr. Olvera), Eje 3 Sur (Av. Baja California), Eje 2 Poniente (Cuauhtémoc), Eje 3 Poniente (Medellín / Monterrey), Dr. José María Vértiz, Dr. Andrade, Dr. Velasco, Dr. Barragán, Dr. Río de la Loza, Arcos de Belén, Av. Hidalgo, Dr. Lavista.

• Within 1 km radius: Metro Doctores, Metro Salto del Agua, Metro Obrera, Metro/Metrobús Balderas, Arena México, Plaza de la Ciudadela, Mercado de San Juan, Mercado Hidalgo, Historic Center of Mexico City, General Hospital of Mexico, schools, gas stations, gyms, parks.

• Within 1.5 km: Metro Hidalgo, Metro Juárez, Metro Pino Suárez, Metro San Antonio Abad, Metrobús Hidalgo, Metrobús Cuauhtémoc, Metrobús Reforma, Alameda Central, Hemiciclo a Juárez, Plaza Garibaldi, Museum of Memory and Tolerance, Franz Mayer Museum, Palace of Fine Arts, Diego Rivera Mural Museum, Chinatown, Zona Rosa, Reforma 222, Chapultepec – Roma Corridor, schools, gas stations, gyms, parks.

Environment:
• Residential/Commercial.

PROFECO Information:
Intermediation Adhesion Contract for the purchase and sale of real estate. Registered with the Federal Consumer Attorney's Office (PROFECO) number 1796 - 2024, dated March 21, 2024.Distribución:
• Sala.
• Comedor.
• 2 Recámaras.
• 2 Baños completos.
• Cocina integral.
• Área de lavado.
• 1 lugar de estacionamiento escriturado.

Características:
• Superficie: 59.88 m2.
• Forma de Terreno: Regular.
• Edad: 6 años aprox. Con base al régimen de propiedad en condominio.
• Piso en el que se encuentra: 6° piso.
• Niveles Totales: 7 niveles.
• Uso de suelo: Habitacional.
• Mantenimiento: $1,800 pesos mensuales.

Equipamiento del Departamento:
• Gas natural.
• Boiler.
• Lavadero.
• Closet en recamaras.
• Estufa.
• Contrato CFE.

Equipamiento Edificio:
• Cisterna.
• Tinacos.
• Vigilancia privada 24/7.
• Escaleras.
• Elevador.
• Recepción.
• Roof Garden común.
• Área de juegos infantiles.
• Circuito cerrado.

Estatus del inmueble:
• Inmueble Desocupado.
• Inmueble Usado.
• Inmueble Hipotecado.

Forma de pago:
• Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).

Documentación con la que se cuenta:
• Escritura Pública.
• Boleta predial y agua.
Esta y otra información documental del inmueble disponible al celebrar el contrato de compraventa o previa cita en oficinas.

Servicios de la Zona:
• Agua,
• CFE,
• Drenaje,
• Servicios de la alcaldía,
• Comercios,
• Gas,
• Transporte Publico.

• Vialidades: Eje Central Lázaro Cárdenas, Av. Cuauhtémoc, Av. Chapultepec, Av. Niños Héroes, Viaducto Miguel Alemán, Av. Insurgentes Sur, Paseo de la Reforma, Eje 1 Sur (Dr. Río de la Loza / Fray Servando), Eje 2 Sur (Dr. Balmis / Dr. Olvera), Eje 3 Sur (Av. Baja California), Eje 2 Poniente (Cuauhtémoc), Eje 3 Poniente (Medellín / Monterrey), Dr. José María Vértiz, Dr. Andrade, Dr. Velasco, Dr. Barragán, Dr. Río de la Loza, Arcos de Belén, Av. Hidalgo, Dr. Lavista.

• A 1 km a la redonda: Metro Doctores, Metro Salto del Agua, Metro Obrera, Metro/Metrobús Balderas, Arena México, Plaza de la Ciudadela, Mercado de San Juan, Mercado Hidalgo, Centro Histórico de la Ciudad de México, Hospital General de México, escuelas, gasolineras, gimnasios, parques.

• A 1.5 km: Metro Hidalgo, Metro Juárez, Metro Pino Suárez, Metro San Antonio Abad, Metrobús Hidalgo, Metrobús Cuauhtémoc, Metrobús Reforma, Alameda Central, Hemiciclo a Juárez, Plaza Garibaldi, Museo Memoria y Tolerancia, Museo Franz Mayer, Palacio de Bellas Artes, Museo Mural Diego Rivera, Barrio Chino, Zona Rosa, Reforma 222, Corredor Chapultepec – Roma, escuelas, gasolineras, gimnasios, parques.

Entorno:
• Habitacional/Comercial.

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) número 1796 - 2024, de fecha 21 de marzo del 2024.