Beautiful apartment for sale on Av. División del Norte in Coyoacán. Its design prioritizes natural light and ventilation, creating spaces that guarantee maximum comfort for its residents.

FEATURES
2 Bedrooms
1 Full bathroom
Open kitchen
Living-Dining room
1 Parking space
Roof Garden

📍 PRIVILEGED LOCATION
Colonia Xotepingo, Coyoacán - One of the areas with the highest appreciation in the south of CDMX.
Exceptional connectivity:

Direct connection to main roads: Tlalpan, División del Norte, Calzada de la Virgen, Miramontes
Access to the Light Rail that connects directly to the Taxqueña station of the blue Metro line
División del Norte Metro Station (Line 3) just a few minutes away
EcoBici service available in the area

Nearby points of interest:

Xotepingo Park - The largest of the central gardens in Ciudad Jardín
Xotepingo Light Rail Station
Shopping centers and services
Medical services and specialized laboratories
Educational institutions
Restaurants and local shops

💰 SMART INVESTMENT
This property represents an excellent investment opportunity in a high-demand and constantly growing area. The connectivity with public transport and the strategic location guarantee high appreciation in the medium and long term.

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IMPORTANT
Does not include furniture or appliances
Does not include notary fees or appraisal (these are the buyer's responsibility)
Does not include deed expenses
Does not include property transfer taxes
The images shown are for reference and may not correspond exactly to the current state of the property.Hermoso departamento en venta en Av. División del Norte en Coyoacán. Su diseño prioriza la iluminación natural y la ventilación, creando espacios que garantizan el máximo confort para sus residentes.

CARACTERISTICAS
2 Recámaras
1 Baño completo
Cocina abierta
Sala-Comedor
1 Estacionamiento
Roof Garden

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Colonia Xotepingo, Coyoacán - Una de las zonas con mayor plusvalía del sur de la CDMX.
Conectividad excepcional:

Conexión directa con vialidades principales: Tlalpan, División del Norte, Calzada de la Virgen, Miramontes
Acceso al Tren Ligero que conecta directamente a la estación Taxqueña de la línea azul del Metro
Estación de Metro División del Norte (Línea 3) a pocos minutos
Servicio de EcoBici disponible en la zona

Lugares de interés cercanos:

Parque Xotepingo - El mayor de los jardines centrales de Ciudad Jardín
Estación Xotepingo del Tren Ligero
Centros comerciales y servicios
Servicios médicos y laboratorios especializados
Instituciones educativas
Restaurantes y comercios locales

💰 INVERSIÓN INTELIGENTE
Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una zona de alta demanda y constante crecimiento. La conectividad con el transporte público y la ubicación estratégica garantizan una alta plusvalía a mediano y largo plazo.

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IMPORTANTE
No incluye mobiliario ni electrodomésticos
No incluye gastos notariales ni avalúo (corren por cuenta del comprador)
No incluye gastos de escrituración
No incluye impuestos de transmisión patrimonial
Las imágenes mostradas son de referencia y pueden no corresponder exactamente al estado actual del inmueble