3-bedroom apartment with rooftop for sale in Mérida, Yucatán.

It is an exclusive private community of 113 units distributed in 2 towers with 6 different models of apartments that cater to different needs and life stages.

The residential area is located within a fully walled residential community that guarantees absolute privacy and features a control access gate and surveillance. Wide avenues filled with vegetation, jogging paths, and 6 themed parks.

It will have a central courtyard with a café, restaurant, pharmacy, coworking space, and office spaces among other services, dry cleaning, bank, and supermarket. Additionally, a "Neighborhood Center" is being built at the entrance where residents can walk or bike to shops and services that will make daily life more comfortable and enjoyable.

Just 15 minutes from the Yucatecan coast!

MODEL TYPE G / ROOF:
Surface: 346 m2

Ground floor:
Living room, dining room, and kitchen with pantry.
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom.
Laundry/service room with full bathroom.
Half bathroom for guests.

Upper floor:
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom.
Terrace with lobby, bar, pool, and half bathroom for guests.
2.40 m2 of total storage area, independent of the apartment.

FINISHES AND EQUIPMENT:
Mini-splits in living room and bedrooms.
Marble floors.
LED lighting.
Water with hydropneumatic pressure.
Stainless steel sink with single lever.
Electric stove, extractor hood, granite countertop, and cabinets with walnut finish in the kitchen.
Tempered glass windows, bathroom furniture with walnut finish cabinets and marble countertops in bathrooms.
Porcelain wood-like flooring in terraces.
European line aluminum windows.

AMENITIES:
- Covered parking.
- Guest parking.
- Motor lobby.
- Lobby with concierge service.
- Covered terraces.
- Sunbathing areas.
- Pool.
- Barbecue and grilling area.
- Gardens.
- Gym.
- Paddle court.
- Coworking.
- Lounge bar.

DELIVERY DATE: December 2025.

Reservation $50,000

PAYMENT PLANS:
Option 1: 70% down payment + 15% financing + 15% upon delivery.
Option 2: 20% down payment + 30% in 12 monthly installments + 50% upon delivery.
Option 3: 15% down payment + 35% in 12 monthly installments + 50% balance upon delivery.

Payment method:
Own resources and bank credit.

*** Availability and price subject to change without prior notice ***

TIPIANIDepartamento de 3 recámaras y rooftop en venta en Mérida Yucatán.

Es una privada exclusiva de 113 unidades distribuidos en 2 torres con 6 distintos modelos de departamentos que responden a diferentes necesidades y etapas de vida.

La residencial se encuentra al interior de una comunidad residencial totalmente bardeada que garantiza la más absoluta privacidad y cuenta con un pórtico de control de acceso y vigilancia. Amplias avenidas llenas de vegetación, senderos de jogging y 6 parques temáticos.

Contará con un patio central con cafetería, restaurante, farmacia, coworking y espacios para oficinas entre otros servicios, tintorería, banco y supermercado. Además, a las puertas se construye un “Neighborhood Center” donde los residentes podrán acceder a pie o bicicleta a comercios y servicios que les hará la vida cotidiana más cómoda y agradable.

¡A tan solo 15 minutos de la costa Yucateca!

MODELO TIPO G / ROOF:
Superficie: 346 m2

Planta baja:
Sala, comedor y cocina con alacena.
Recámara principal con closet vestidor y baño completo.
Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo.
Cuarto de lavado/servicio con baño completo.
Medio baño de visitas.

Planta alta:
Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo .
Terraza con vestíbulo, bar , piscina y con medio baño de visitas.
2.40 m2 de área total de bodega, independiente al departamento.

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO:
Minisplits en sala y recámaras.
Pisos de mármol.
Iluminación led.
Agua con presión hidroneumática.
Tarja de acero inoxidable con monomando.
Parrilla eléctrica, campana extractora, cubierta de granito y gabinetes con acabados color nogal en la cocina.
Cancelería con cristal templado, mueble de baño con gabinetes de acabados tipo nogal y cubiertas de mármol en baños.
Recubrimiento de piso de porcelanato tipo madera en terrazas.
Cancelería de aluminio linea europea.

AMENIDADES:
- Estacionamiento techado.
- Estacionamiento para invitados.
- Motor lobby.
- Lobby con servicio de concierge.
- Terrazas cubiertas.
- Asoleaderos.
- Alberca.
- Área de parrillas y asaderos.
- Jardines.
- Gimnasio.
- Cancha de pádel.
- Coworking
- Lounge bar.

FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2025.

Apartado $50,000

PLANES DE PAGO:
Opción 1: 70% de enganche + 15% financiamiento + 15% a contraentrega.
Opción 2: 20% de enganche + 30% a 12 MSI + 50 % en contraentrega.
Opción 3: 15% de enganche + + 35% a 12 MSI + 50% saldo en contraentrega.

Forma de pago:
Recursos propios y crédito bancario.

*** Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***

TIPIANI