🔶🔷APARTMENT FOR SALE - SOUTH OF MEXICO CITY (BE GRAND)🔷🔶

Acquire a property with high added value in one of the most recognized developments with architectural backing in the south of CDMX. This apartment on the 13th floor combines functional design with panoramic views and exceptional natural lighting. It is a strategic option for both young families seeking security and top-level amenities, as well as investors pursuing assets with high rental demand and impeccable maintenance (construction 2021).

📍DISTRIBUTION AND TECHNICAL DETAILS📍

Surface: 92 m² of construction.

Location: 13th floor (Guaranteed views and greater privacy).

Master Bedroom: Includes walk-in closet, integrated full bathroom, and private balcony.

Secondary Bedroom: Equipped with a spacious closet and access to an independent full bathroom.

Social Area: Living room with excellent height, natural lighting, and integral kitchen.

Parking: 2 exclusive and covered spaces.

Storage: Private storage linked to the unit.

Amenities (Recreation): Pool, equipped gym, children's playroom, playground area, and multipurpose room.

🚗ENVIRONMENT AND CONNECTIVITY🚗

Strategic Location: Located in the southern area of Mexico City, with immediate access to main roads that connect to business centers and educational areas.

Security and Accessibility: Private subdivision with 24/7 surveillance, closed circuit, and total accessibility for the elderly and people with disabilities (high-speed elevators).

Nearby Services: Area surrounded by shopping centers, health services, and high-end entertainment options.

✅INFORMATION FOR THE BUYER✅

Sale Price: $5,400,000 MXN.

Age: 2021 (Semi-new property).

Payment Schemes: Bank Credits, FOVISSSTE, INFONAVIT, and COFINAVIT accepted.

Policies: "Pet Friendly" development (Pets allowed).

Infrastructure: Has a large capacity cistern and parking facilities for visitors.

🔑KEY DATA FOR MANAGEMENT🔑

Property ID: EB-UD8810

Developer: Be Grand.

Type of Property: Residential apartment.

Levels: Located on level 13.

Included Services: Storage and 2 fixed parking spaces.🔶🔷DEPARTAMENTO EN VENTA - SUR DE CIUDAD DE MÉXICO (BE GRAND)🔷🔶

Adquiere una propiedad de alta plusvalía en uno de los desarrollos con mayor reconocimiento y respaldo arquitectónico en el sur de la CDMX. Este departamento en piso 13 combina un diseño funcional con vistas panorámicas y una iluminación natural excepcional. Es una opción estratégica tanto para familias jóvenes que buscan seguridad y amenidades de primer nivel, como para inversionistas que persiguen activos con alta demanda de renta y mantenimiento impecable (construcción 2021).

📍DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS📍

Superficie: 92 m² de construcción.

Ubicación: Piso 13 (Vistas garantizadas y mayor privacidad).

Recámara Principal: Incluye vestidor, baño completo integrado y balcón privado.

Recámara Secundaria: Equipada con clóset amplio y acceso a baño completo independiente.

Área Social: Estancia con excelente altura, iluminación natural y cocina integral.

Estacionamiento: 2 cajones exclusivos y techados.

Almacenamiento: Bodega privada vinculada a la unidad.

Amenidades (Recreación): Alberca, gimnasio equipado, ludoteca, área de juegos infantiles y salón de usos múltiples.

🚗ENTORNO Y CONECTIVIDAD🚗

Ubicación Estratégica: Situado en la zona Sur de la Ciudad de México, con acceso inmediato a vialidades principales que conectan con centros de negocio y áreas educativas.

Seguridad y Accesibilidad: Fraccionamiento privado con vigilancia 24/7, circuito cerrado y accesibilidad total para adultos mayores y personas con discapacidad (elevadores de alta velocidad).

Servicios Cercanos: Zona rodeada de centros comerciales, servicios de salud y opciones de entretenimiento de alta gama.

✅INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR✅

Precio de Venta: $5,400,000 MXN.

Antigüedad: 2021 (Propiedad seminueva).

Esquemas de Pago: Se aceptan Créditos Bancarios, FOVISSSTE, INFONAVIT y COFINAVIT.

Políticas: Desarrollo "Pet Friendly" (Mascotas permitidas).

Infraestructura: Cuenta con cisterna de gran capacidad y facilidad de estacionamiento para visitas.

🔑DATOS CLAVE PARA GESTIÓN🔑

ID de Propiedad: EB-UD8810

Desarrollador: Be Grand.

Tipo de Inmueble: Departamento habitacional.

Niveles: Ubicado en nivel 13.

Servicios Incluidos: Bodega y 2 lugares de estacionamiento fijos.