APARTMENT FOR SALE ON AV. REVOLUTION

📍 DISTRIBUTION AND TECHNICAL DETAILS
• Living area: 76.40 m²
• Service room on the rooftop: 9.60 m² (no private bathroom, independent access)
• 2 bedrooms
• 1 full bathroom
• Living-dining room: integrated space of good size
• Kitchen: functional with wooden cabinets
• Parking: 1 covered space
• Condition: well maintained, habitable immediately

🚗 ENVIRONMENT AND CONNECTIVITY
• Location on Av. Revolución, main road with direct access to Periférico, Insurgentes Sur, and Viaducto
• Less than 5 minutes by car from: Plaza Inn, Hospital Español, shopping centers, and banking services
• Access to Metrobús Line 1 (Insurgentes) and Metro Line 7 (Barranca del Muerto / San Pedro de los Pinos) within walking distance
• Established neighborhood, mixed residential-commercial, with high rental demand

✅ INFORMATION FOR THE BUYER
• Sale price: $3,400,000 MXN
• Mortgage credit: compatible with INFONAVIT, FOVISSSTE, and bank credit (subject to appraisal)
• Negotiable
• The service room on the rooftop does not have a private bathroom
• The property does not have amenities, which reduces maintenance fees and simplifies management.DEPARTAMENTO EN VENTA EN AV. REVOLUCIÓN

📍 DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS
• Superficie habitable: 76.40 m²
• Cuarto de servicio en azotea: 9.60 m² (sin baño propio, acceso independiente)
• 2 recámaras
• 1 baño completo
• Sala-comedor: espacio integrado de buen tamaño
• Cocina: funcional con gabinetes de madera
• Estacionamiento: 1 cajón techado
• Estado de conservación: bien conservado, habitable de inmediato

🚗 ENTORNO Y CONECTIVIDAD
• Ubicación sobre Av. Revolución, vialidad principal con acceso directo a Periférico, Insurgentes Sur y Viaducto
• A menos de 5 minutos en auto de: Plaza Inn, Hospital Español, centros comerciales y servicios bancarios
• Acceso a Metrobús Línea 1 (Insurgentes) y Metro Línea 7 (Barranca del Muerto / San Pedro de los Pinos) a distancia caminable
• Colonia consolidada, mixta residencial-comercial, con alta demanda de arrendamiento

✅ INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR
• Precio de venta: $3,400,000 MXN
• Crédito hipotecario: compatible con INFONAVIT, FOVISSSTE y crédito bancario (sujeto a avalúo)
• Negociable
• El cuarto de servicio en azotea no cuenta con baño propio
• La propiedad no cuenta con amenidades lo que reduce cuota de mantenimiento y simplifica administración