APARTMENT FOR SALE ON AV DE LAS FUENTES, LOMAS DE TECADEPARTAMENTO EN VENTA EN AV DE LAS FUENTES, LOMAS DE TECA

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Boutique development of only 9 exclusive apartments, of which 50% HAVE ALREADY BEEN SOLD!

Excellent investment and heritage opportunity in a space of 367.76 m² total with high-quality finishes, natural lighting, and private terraces.

📐 SURFACE AND PRICE:
• Interior area: 268.52 m²
• Roof Garden: 46.50 m²
• Private terraces: 52.74 m²
• Total surface: 367.76 m²
• 💵 Sale price: $15,950,000 MXN

🛋️ APARTMENT DISTRIBUTION:
• Spacious living room and dining room.
• Independent breakfast area.
• 💼 Ideal study for home office.
• 🚽 Guest bathroom
• 🍳 Fully equipped kitchen with pantry.
• 🛏️ Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
• 🛏️ 2 Secondary bedrooms (each with full bathroom and closet).
• 🧺 Linen closet and complete service area.
• 🚗 3 Parking spaces.

💎 FINISHES AND DELIVERABLES INCLUDED:
• Bathrooms fully finished with luxury finishes, furniture, accessories, and tempered glass enclosures in showers.
• Fully finished kitchen with porcelain floor and walls, furniture, oven, grill, and hood.
• Fully finished service area.
• Walls finished in plaster (ready to receive paint).
• Smooth drywall ceiling and installed windows.
• Wood-like ceramic and tempered glass railings on balconies.
• Electrical installations for lighting and outlets.

🛠️ *Note:* We have an optional finishes package to deliver the apartment 100% turnkey (Approx. cost $1,500 MXN / m²).

🏊‍♂️ EXCLUSIVE AMENITIES OF THE DEVELOPMENT:
• 🌿 Common Roof Garden.
• 🏋️‍♂️ Equipped gym.
• 🎉 Multipurpose room.
• 🧸 Children's playroom.
• 🍃 Common garden.

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Desarrollo boutique de solo 9 departamentos exclusivos, del cual ¡YA SE HA VENDIDO EL 50%!

Excelente oportunidad de inversión y patrimonio en un espacio de 367.76 m² totales con acabados de alta calidad, iluminación natural y terrazas privadas.

📐 SUPERFICIE Y PRECIO:
• Área interior: 268.52 m²
• Roof Garden 46.50m²
• Terrazas privadas: 52.74 m²
• Superficie total: 367.76m²
• 💵 Precio de venta: $15,950,000 MXN

🛋️ DISTRIBUCIÓN DEL DEPARTAMENTO:
• Amplia estancia para sala y comedor.
• Desayunador independiente.
• 💼 Estudio ideal para home office.
•🚽Baño de visitas
• 🍳 Cocina integral equipada con alacena.
• 🛏️ Recámara principal con vestidor y baño completo.
• 🛏️ 2 Recámaras secundarias (cada una con baño completo y closet).
• 🧺 Closet de blancos y área de servicio completa.
• 🚗 3 Lugares de estacionamiento.

💎 ACABADOS Y ENTREGABLES INCLUIDOS:
• Baños totalmente terminados con acabados de lujo, muebles, accesorios y canceles de cristal templado en regaderas.
• Cocina totalmente terminada con piso y muros en porcelanato, mobiliario, horno, parrilla y campana.
• Área de servicio totalmente terminada.
• Muros terminados en yeso (listos para recibir pintura).
• Plafón liso de tablaroca y cancelería instalada.
• Cerámica tipo madera y barandales de cristal templado en balcones.
• Instalaciones eléctricas para iluminación y contactos.

🛠️ *Nota:* Contamos con un paquete de acabados opcional para entregar el departamento 100% llave en mano (Importe aprox. $1,500 MXN / m²).

🏊‍♂️ AMENIDADES EXCLUSIVAS DEL DESARROLLO:
• 🌿 Roof Garden común.
• 🏋️‍♂️ Gimnasio equipado.
• 🎉 Salón de usos múltiples.
• 🧸 Ludoteca para niños.
• 🍃 Jardín común.

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