Distribution:
• Living room.
• Dining room.
• Kitchen
• 2 Bedrooms.
• 1 Full bathroom.
• Laundry room.
• No parking.

Features:
• Surface: 43.94 m2.
• Land Shape: Regular.
• Age: Approximately 8 years based on the condominium property regime.
• Floor where it is located: First Floor.
• Total Levels: 6 levels.
• Land use: Residential.
• Maintenance: $450 pesos monthly.

Apartment Equipment:
• Stationary gas.
• Boiler.
• Sink.
• No closets
• CFE contract.

Building Equipment:
• Cistern.
• Private surveillance.
• Stairs.
• Elevator.
• Children's play area.
• Common areas.

Property Status:
• Vacant property.
• Used property.
• Property with lien.

Payment Method:
• Payments are accepted only with own resources.

Documentation available:
• Public deed.
• Current Real Folio certificate.
• Property tax and water bill.

Services in the Area:
• Water.
• CFE.
• Drainage.
• Municipal services.
• Gas.
• Public transport.

• Roads: Av. Javier Rojo Gomez, Calle Sur 16, Av. Río Mayo, Eje 4 San Rafael Atlixco, Eje 3 Ferrocarril de Rio Frio, Av, Canal de Churubusco, Av. Sur 12, Av. Canal de Tezontle, Av. Ignacio Zaragoza, Av. Canal de San Juan.
• Within 1 km: Plaza Oriente, Parque Tezontle, Super Chedraui Agricola Oriental, Metro Agricola Oriental, Centro Social Popular Leandro Valle Metro Canal de San Juan, Autódromo Hermanos Rodríguez, schools, gas stations, gyms, parks.
1.5 km away: UPIICSA, Palacio de los Deportes, Parque Elektra, Mercado Jamaiquita, Sam's Club Zaragoza, ISSSTE Regional Hospital Ignacio Zaragoza, Balneario Olimpico Pantitlan, schools, gas stations, gyms, parks.

Environment:
• Residential.

PROFECO Information:
Intermediation Adhesion Contract for the sale of real estate. Registered with the Federal Consumer Protection Agency (PROFECO) number 1796 - 2024, dated March 21, 2024.Distribución:
• Sala.
• Comedor.
• Cocina
• 2 Recámaras.
• 1 Baño completo.
• Cuarto de lavado.
• Sin estacionamiento.

Características:
• Superficie: 43.94 m2.
• Forma de Terreno: Regular.
• Edad: 8 años aprox. Con base al régimen de propiedad en condominio.
• Piso en el que se encuentra: Primer Piso.
• Niveles Totales: 6 niveles.
• Uso de suelo: Habitacional.
• Mantenimiento: $450 pesos mensuales.

Equipamiento del Departamento:
• Gas estacionario.
• Boiler.
• Lavadero.
• Sin closets
• Contrato CFE.

Equipamiento Edificio:
• Cisterna.
• Vigilancia privada.
• Escaleras.
• Elevador.
• Área de juegos infantiles.
• Áreas comunes.

Estatus del inmueble:
• Inmueble Desocupado.
• Inmueble Usado.
• Inmueble con gravamen.

Forma de pago:
• Se aceptan pagos solo con recursos propios

Documentación con la que se cuenta:
• Escritura Pública.
• Constancia de Folio Real actual.
• Boleta predial y agua

Servicios de la Zona:
• Agua.
• CFE.
• Drenaje.
• Servicios municipales.
• Gas.
• Transporte Público.

• Vialidades: Av. Javier Rojo Gomez, Calle Sur 16, Av. Río Mayo, Eje 4 San Rafael Atlixco, Eje 3 Ferrocarril de Rio Frio, Av, Canal de Churubusco, Av. Sur 12, Av. Canal de Tezontle, Av. Ignacio Zaragoza, Av. Canal de San Juan.
• A 1 km a la redonda: Plaza Oriente, Parque Tezontle, Super Chedraui Agricola Oriental, Metro Agricola Oriental, Centro Social Popular Leandro Valle Metro Canal de San Juan, Autódromo Hermanos Rodríguez, escuelas, gasolineras, gimnasios, parques.
A 1.5 km: UPIICSA, Palacio de los Deportes, Parque Elektra, Mercado Jamaiquita, Sam`s Club Zaragoza, ISSSTE Hospital Regional Ignacio Zaragoza, Balneario Olimpico Pantitlan, escuelas, gasolineras, gimnasios, parques.

Entorno:
• Habitacional.

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) número 1796 - 2024, de fecha 21 de marzo del 2024