Exclusive one-bedroom house with store for sale in the Los Ríos Area, Colonia Cuauhtémoc: A Unique Space with Versatile Use. We present an attractive property that redefines the residential and commercial experience, strategically located in the Los Ríos area, Colonia Cuauhtémoc. Key features: Versatile Space: This 94m2 apartment harmoniously combines a ground floor intended for a commercial space with a kitchen, bathroom, counter and dining area, while the first level gives access to the apartment's living room and kitchen. Functional Design: On the second level, you'll find a well-designed bedroom, full bathroom and a large terrace, offering an exclusive and perfectly balanced residential space. Strategic Location: Just one block from Avenida Paseo de la Reforma, the apartment enjoys a privileged location that combines accessibility and prestige. Land Use H 5 20 B. This property is not just a residence; it is a unique opportunity for those looking to combine the comfort of home with the versatility of a commercial space. Whether you're looking for a strategic investment or the perfect place to live and work, this apartment has everything to offer. Discover a unique way of life in the heart of Cuauhtémoc. Contact us.Exclusiva casa habitación con comercio en Venta en la Zona de los Ríos, Colonia Cuauhtémoc: Un Espacio Único con Uso Versátil. Presentamos una atractiva propiedad que redefine la experiencia residencial y comercial, ubicada estratégicamente en la zona de los Ríos, Colonia Cuauhtémoc. Clave de características: Espacio Versátil: Este departamento de 94m2 combina armoniosamente una planta baja destinada a un local comercial con cocina, baño, mostrador y área para comensales, mientras que en el primer nivel se accede a la sala y cocina del departamento. Diseño Funcional: En el segundo nivel, encontrarás una recámara bien diseñada, baño completo y una amplia terraza, ofreciendo un espacio residencial exclusivo y perfectamente equilibrado. Ubicación Estratégica: A solo una cuadra de Avenida Paseo de la Reforma, el departamento goza de una ubicación privilegiada que combina accesibilidad y prestigio. Uso de Suelo H 5 20 B. Esta propiedad no solo es una residencia; es una oportunidad única para aquellos que buscan combinar el confort del hogar con la versatilidad de un espacio comercial. Ya sea que estés buscando una inversión estratégica o el lugar perfecto para vivir y trabajar, este departamento tiene todo para ofrecer. ¡Descubre una forma de vida única en el corazón de la Cuauhtémoc. Contáctanos.