Department for sale within a private area in Cholul, Mérida, YucatánDepartamento en venta dentro de privada en Cholul, Mérida, Yucatán

Located in Cholul, one of the areas of Mérida that has maintained a constant residential growth and an attractive appreciation projection, this apartment is part of an exclusive complex of only 20 apartments.

Its location allows easy connection to different points in the city, particularly to university centers, shopping plazas, restaurants, and services, making it a functional alternative for those looking to establish their residence as well as for those wishing to acquire a property with potential to generate rental income.

Distribution
- 2 parking spaces
- Living and dining room
- Kitchen
- Master bedroom with closet and full bathroom
- Secondary bedroom with closet
- Full bathroom

Equipment and specifications:
- Interior height of 3 m
- Granite countertop in kitchen
- Carpentry in kitchen
- Countertops and carpentry in bathrooms
- Closets in bedrooms
- TV unit in one of the bedrooms

Amenities:
- Perimeter wall
- Automatic main access gate
- Terrace area
- Barbecue area
- Parking spaces
- Service room
- Green areas
- Trash area

The Cholul area stands out for its proximity to important educational institutions and commercial corridors in the north of Mérida, in addition to having connections to roads that facilitate movement to other points in the city. This location is particularly attractive for those looking to combine residential tranquility with access to services and daily activities.

Due to its dimensions, distribution, and location, this property can adapt to different buyer profiles: from a couple or small family looking for their first home in the north of Mérida, to an investor interested in an apartment with suitable characteristics for the rental market.

*Note in accordance with the Adhesion contract before the PROFECO Norma 247-SE-2021 Registration PFCBE/003539-2023, the sale of this property is authorized.
*The images are merely illustrative and do not represent the final product. Decorative items or furniture are not included in the published product. Prices may vary according to availability or purchase conditions. The price does not include notary fees, appraisal, or maintenance fees. Check terms and conditions, restrictions apply.Ubicado en Cholul, una de las zonas de Mérida que ha mantenido un crecimiento residencial constante y una atractiva proyección de plusvalía, este departamento forma parte de un exclusivo complejo de únicamente 20 departamentos.

Su ubicación permite conectar fácilmente con distintos puntos de la ciudad, particularmente con centros universitarios, plazas comerciales, restaurantes y servicios, convirtiéndolo en una alternativa funcional tanto para quienes buscan establecer su residencia como para quienes desean adquirir un inmueble con potencial para generar ingresos por renta.

Distribución
- 2 cajones de estacionamiento
- Sala y comedor
- Cocina
- Recámara principal con clóset y baño completo
- Recámara secundaria con clóset
- Baño completo

Equipamiento y especificaciones:
- Altura interior de 3 m
- Meseta de granito en cocina
- Carpintería en cocina
- Mesetas y carpintería en baños
- Clósets en recámaras
- Mueble de TV en una de las recámaras

Amenidades:
- Barda perimetral
- Portón principal de acceso automático
- Área de terraza
- Zona de asadores
- Cajones de estacionamiento
- Cuarto de servicios
- Áreas verdes
- Zona de basura

La zona de Cholul destaca por su cercanía con importantes instituciones educativas y corredores comerciales del norte de Mérida, además de contar con conexión hacia vialidades que facilitan el desplazamiento hacia otros puntos de la ciudad. Esta ubicación resulta especialmente atractiva para quienes buscan combinar tranquilidad residencial con acceso a servicios y actividades cotidianas.

Por sus dimensiones, distribución y ubicación, esta propiedad puede adaptarse a diferentes perfiles de comprador: desde una pareja o familia pequeña que busca su primer hogar en el norte de Mérida, hasta un inversionista interesado en un departamento con características adecuadas para el mercado de renta.

*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobilarios no están incluidos en el producto publicado. los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.