Located in one of the most sought-after areas of Colonia del Valle, this apartment offers spaciousness, lighting, and a privileged location. The building has 8 levels, with only two apartments per floor, providing greater privacy and tranquility. It has 24/7 security and a doorman.

The elevator starts from the ground floor and the apartment is located on the first floor.

The living room is one of its great differentiators: a living and dining room with street views, excellent natural light entry, and a continuous balcony that spans the entire space. There are almost 50 m² solely for the living and dining room, something uncommon in the area and hard to find nowadays.

The kitchen is closed, has a large pantry, and connects with the laundry area and service room with a full bathroom.

It includes:
• Very spacious master bedroom, with a walk-in closet and full bathroom
• Standard-sized secondary bedroom, with a closet and full bathroom that serves the social area

It also has a linen closet and storage area. The distribution of the entire apartment is functional; all spaces have good lighting and ventilation.

Includes 1 parking space, with the doorman's assistance to facilitate exit and avoid obstructions.
Maintenance: $2,000 MXN
Gas included

The apartment is well maintained; however, it represents an excellent opportunity to modernize and personalize. Ideal for those looking to live in a super area, with great footage and high appreciation potential.

All information and measurements provided are approximate and should be verified with the relevant documentation. The data expressed refer to the latest information collected and may vary according to availability. The photographs are not binding. The sale price must include the cost of deed and notary fees.

Appointments with 24 hours notice.
*CP*Ubicado en una de las zonas más cotizadas de la Colonia del Valle, este departamento ofrece amplitud, iluminación y una ubicación privilegiada. El edificio es de 8 niveles, con solo dos departamentos por piso, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. Cuenta con seguridad 24/7, portería.

El elevador inicia desde planta baja y el departamento se encuentra en primer piso.

La estancia es uno de sus grandes diferenciales: sala y comedor con vista a la calle, excelente entrada de luz natural y un balcón corrido que abarca todo el espacio. Son casi 50 m² únicamente de sala y comedor, algo poco común en la zona y difícil de encontrar hoy en día.

La cocina es cerrada, tiene alacena amplia y conecta con el área de lavado y cuarto de servicio con baño completo.

Cuenta con:
• Recámara principal muy amplia, con vestidor y baño completo
• Recámara secundaria de tamaño estándar, con clóset y baño completo que da servicio al área social

También cuenta con clóset de blancos y área de almacenamiento.La distribución de todo el departamento es funcional; todos los espacios cuentan con buena iluminación y ventilación.

Incluye 1 lugar de estacionamiento, con apoyo del portero para facilitar la salida y evitar obstrucciones.
Mantenimiento: $2,000 MXN
Gas estacionario

El departamento se encuentra bien conservado, sin embargo, representa una excelente oportunidad para modernizar y personalizar. Ideal para quien busca vivir en una súper zona, con gran metraje y alto potencial de plusvalía.


Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales.

Citas con 24 horas de anticipación.
*CP*