THE PROPERTY:
Model 2R-1B apartment, located on level 1, unit 101, facing North, within the development, in Temozón Norte, Mérida.
An intelligent development with controlled access, elevator, rooftop with pool and high-end amenities. This 1.5 bedroom model is ideal for those looking for a modern, versatile, and functional space.

Estimated delivery: July 2025

FEATURES:
Total construction: 82.12 m²
1.5 bedrooms (main + closed study type bedroom)
1 full bathroom
Living / Dining room
Kitchen
Area for laundry center
1 covered parking space (carport)
Balcony

INCLUDED EQUIPMENT:
Integral kitchen with electric stove
Marble floors
Black granite countertop
LED lighting throughout the apartment
Bathroom enclosures
Electric water heater
Luxury carpentry and locks
Electronic lock with WiFi
Preparation for cable, cameras, and fiber optics
Preparation for solar panels
Basic Alexa Ready system (light control)
Laundry area and space for laundry center

AMENITIES:
Balcony
Covered parking
Ease for visitors
Integral kitchen
Single floor
Air conditioning (preparation included)
Private subdivision
Elevator
Satellite internet
Garbage collection
Pets allowed
Roofdeck with pool
Sunbathing area
Terrace with bar
Coworking area
Concierge
24/7 security
Closed circuit

GENERAL INFORMATION:
Price: $2,508,050 MXN
Construction: 82.84 m²
Location: Temozón Norte, Mérida, Yucatán
Delivery: July 2025
Condominium regime: In process
Monthly maintenance: $2,000 MXN approx.

PAYMENT METHOD:
Reservation: $10,000 MXN
Down payment: 25%
Payment methods: Bank credit and own resources
Refund of the reservation: Up to 45 calendar days

The total price reflected will be determined based on the variable amounts of notarial concepts, exchange rates, and credit conditions that must be consulted directly with the promoters.
Prices, availability, and features are subject to change without prior notice, in accordance with NOM-247-SE-2022 for the marketing of properties intended for housing.LA PROPIEDAD:
Departamento modelo 2R-1B, ubicado en el nivel 1, unidad 101, con orientación Norte, dentro del desarrollo, en Temozón Norte, Mérida.
Un desarrollo inteligente con acceso controlado, elevador, rooftop con alberca y amenidades de alta gama. Este modelo de 1.5 recámaras es ideal para quienes buscan un espacio moderno, versátil y funcional.

Entrega estimada: Julio 2025

CARACTERÍSTICAS:
Construcción total: 82.12 m²
1.5 recámaras (principal + estudio cerrado tipo recámara)
1 baño completo
Sala / Comedor
Cocina
Área para centro de lavado
1 cajón de estacionamiento techado (lonaria)
Balcón

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
Cocina integral con estufa eléctrica
Pisos de mármol
Meseta de granito negro
Iluminación LED en todo el departamento
Canceles de baño
Calentador eléctrico
Carpintería y chapas de lujo
Cerradura electrónica con WiFi
Preparación para cable, cámaras y fibra óptica
Preparación para paneles solares
Sistema básico Alexa Ready (control de luces)
Lavadero y espacio para centro de lavado

AMENIDADES:
Balcón
Estacionamiento techado
Facilidad para visitas
Cocina integral
Una sola planta
Aire acondicionado (preparación incluida)
Fraccionamiento privado
Elevador
Internet satelital
Recolecta de basura
Mascotas permitidas
Roofdeck con alberca
Asoleadero
Terraza con barra
Área de coworking
Concierge
Seguridad 24/7
Circuito cerrado

INFORMACIÓN GENERAL:
Precio: $2,508,050 MXN
Construcción: 82.84 m²
Ubicación: Temozón Norte, Mérida, Yucatán
Entrega: Julio 2025
Régimen de condominio: En proceso
Mantenimiento mensual: $2,000 MXN aprox.

MÉTODO DE PAGO:
Apartado: $10,000 MXN
Enganche: 25%
Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio
Devolución del apartado: Hasta 45 días naturales

El precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos notariales, tasas cambiarias y condiciones crediticias que deben ser consultadas directamente con los promotores.
Precios, disponibilidad y características están sujetos a cambios sin previo aviso, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2022 para la comercialización de inmuebles destinados a casa habitación.