DEPARTAMENTO EN VENTA | CONDOTEC GARZA SADA ZONA SUR DE MONTERREY

APARTMENT FOR SALE | CONDOTEC GARZA SADA SOUTH ZONE OF MONTERREY

Sale price: $8,500,000 MXN

Exclusive apartment located on the 21st floor of Condotec, one of the developments with the highest demand and appreciation in the southern zone of Monterrey.

Its privileged location, in front of the Tecnológico de Monterrey, allows you to walk to the campus in approximately 2 minutes, making it an excellent option for both living and investing.

With 110 m² of construction, this apartment stands out for its contemporary design inspired by industrial style, spacious areas, and a spectacular panoramic view of Cerro de la Silla and the city of Monterrey.
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Distribution:

* 110 m² of construction.
* 2 bedrooms.
* Master bedroom with full bathroom and walk-in closet.
* Secondary bedroom with closet and access to a full bathroom.
* Second full bathroom with access from the social area, serving both the secondary bedroom and guests.
* Large living and dining area with an open concept.
* Integral kitchen with breakfast bar and granite countertop.
* Sink
* 2 parking spaces.
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Finishes and features:
* Apartment located on the 21st floor.
* Polished and shiny concrete floors.
* Large DuoVent windows with ventilation, thermal and acoustic insulation.
* Excellent natural lighting.
* Panoramic view of Cerro de la Silla and the skyline of Monterrey.
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Amenities:
* Controlled access.
* 24/7 security and surveillance.
* Pool area with panoramic view.
* Equipped gym.
* Coworking area.
* Event hall.
* Laundry for residents with a payment system.
* High-speed elevators.
* Service stairs.
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Building Features:

* 26-level tower.
* 10 apartments per floor.
* Residential development with excellent management.
* Privileged location in front of the Tecnológico de Monterrey.
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Maintenance:
$4,511.76 MXN monthly.
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Location:
Located on Avenida Garza Sada, in front of the Tecnológico de Monterrey, with immediate access to the main avenues of the city, hospitals, shopping centers, supermarkets, restaurants, and services.
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Ideal for:
* Executives.
* Professionals.
* Small families.
* Graduate students.
* Investors looking for a property with high rental demand and excellent appreciation.
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An excellent investment opportunity:
The privileged location of Condotec, in front of the Tecnológico de Monterrey, the quality of its amenities, its contemporary design, and the extraordinary views from the 21st floor make this apartment an excellent option for those looking for a property with high potential for appreciation and profitability, as well as a modern lifestyle in one of the most dynamic areas of Monterrey.DEPARTAMENTO EN VENTA | CONDOTEC GARZA SADA ZONA SUR DE MONTERREY

Precio de venta: $8,500,000 MXN

Exclusivo departamento ubicado en el piso 21 de Condotec, uno de los desarrollos con mayor demanda y plusvalía de la zona sur de Monterrey.

Su privilegiada ubicación, frente al Tecnológico de Monterrey, permite llegar caminando al campus en aproximadamente 2 minutos, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.

Con 110 m² de construcción, este departamento destaca por su diseño contemporáneo de inspiración industrial, amplios espacios y una espectacular vista panorámica al Cerro de la Silla y a la ciudad de Monterrey.
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Distribución:

* 110 m² de construcción.
* 2 recámaras.
* Recámara principal con baño completo y walking closet.
* Recámara secundaria con clóset y acceso a baño completo.
* Segundo baño completo con acceso desde el área social, dando servicio tanto a la recámara secundaria como a las visitas.
* Amplia área de sala y comedor con concepto abierto.
* Cocina integral con barra desayunadora y cubierta de granito.
* Zinc
* 2 cajones de estacionamiento.
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Acabados y características:
* Departamento ubicado en el piso 21.
* Pisos de concreto pulido y abrillantado.
* Amplios ventanales DuoVent con ventilación, aislamiento térmico y acústico.
* Excelente iluminación natural.
* Vista panorámica al Cerro de la Silla y al skyline de Monterrey.
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Amenidades:
* Acceso controlado.
* Seguridad y vigilancia 24/7.
* Área de alberca con vista panorámica.
* Gimnasio equipado.
* Área de coworking.
* Salón para eventos.
* Lavandería para residentes con sistema de pago.
* Elevadores de alta velocidad.
* Escaleras de servicio.
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Características del Edificio:

* Torre de 26 niveles.
* 10 departamentos por piso.
* Desarrollo de uso habitacional con excelente administración.
* Ubicación privilegiada frente al Tecnológico de Monterrey.
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Mantenimiento:
$4,511.76 MXN mensuales.
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Ubicación:
Ubicado sobre Avenida Garza Sada, frente al Tecnológico de Monterrey, con acceso inmediato a las principales avenidas de la ciudad, hospitales, centros comerciales, supermercados, restaurantes y servicios.
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Ideal para:
* Ejecutivos.
* Profesionistas.
* Familias pequeñas.
* Estudiantes de posgrado.
* Inversionistas que buscan una propiedad con alta demanda de arrendamiento y excelente plusvalía.
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Una excelente oportunidad de inversión:
La privilegiada ubicación de Condotec, frente al Tecnológico de Monterrey, la calidad de sus amenidades, su diseño contemporáneo y las extraordinarias vistas desde el piso 21 convierten a este departamento en una excelente opción para quienes buscan una propiedad con alto potencial de plusvalía y rentabilidad, así como un estilo de vida moderno en una de las zonas más dinámicas de Monterrey.