Located on a quiet cul-de-sac, this spacious apartment offers an excellent opportunity to remodel and create a unique space in one of the most dynamic and sought-after areas of Colonia Roma Sur.

With 185 m² of living space, this property stands out for its great spaciousness, abundant natural light, and a functional layout that allows for easy modernization of its spaces.

The apartment features:
• Three good-sized bedrooms, with large windows and built-in closets.
• Two full bathrooms, one of which has a vintage-style tub and river stone floors.
• Living-dining room with excellent natural lighting thanks to its floor-to-ceiling windows, leading to a small French balcony.
• Independent kitchen, with a bar and space for a central island.
• Laundry area and service room with natural ventilation.
• One covered parking space.

The building has an elevator and 12-hour security. The construction, from 1975, retains original wooden floors and a solid structure, ideal for a personalized renovation project. Remodeled lobby.

• Great potential for appreciation after a remodel.
• Possibility to raise the ceilings for a greater sense of spaciousness.
• Excellent orientation, with natural light for a large part of the day.
• Prime location, just steps from main avenues (Insurgentes, Nuevo León, Viaducto), restaurants, cafes, parks, and essential services.

Ideal for those looking for a spacious, bright space with the potential to transform it into a contemporary home in the heart of Roma.

* The price and availability are subject to change without prior notice *
* The advertised price is plus closing costs and taxes *
* The furniture and decorations are for illustrative purposes only, not included in the price *Ubicado sobre una tranquila calle cerrada, este amplio departamento ofrece una excelente oportunidad para remodelar y crear un espacio único en una de las zonas más dinámicas y cotizadas de la Colonia Roma Sur.

Con 185 m² habitables, este inmueble destaca por su gran amplitud, abundante luz natural y una distribución funcional que permite modernizar fácilmente sus espacios.

El departamento cuenta con:
• Tres recámaras de buen tamaño, con amplios ventanales y closets integrados.
• Dos baños completos, uno de ellos con tina estilo vintage y pisos de piedra de río.
• Sala–comedor con excelente iluminación natural gracias a sus ventanales de piso a techo, con salida a un pequeño balcón francés.
• Cocina independiente, con barra y espacio para isla central.
• Área de lavado y cuarto de servicio con ventilación natural.
• Un cajón de estacionamiento techado.

El edificio cuenta con elevador y vigilancia 12 horas al día. La construcción, de 1975, conserva pisos de madera originales y estructura sólida, ideal para un proyecto de renovación personalizada. Lobby remodelado.

• Gran potencial de revalorización tras una remodelación.
• Posibilidad de elevar los techos para lograr mayor sensación de amplitud.
• Excelente orientación, con luz natural durante gran parte del día.
• Ubicación privilegiada, a pocos pasos de avenidas principales (Insurgentes, Nuevo León, Viaducto), restaurantes, cafés, parques y servicios esenciales.

Ideal para quienes buscan un espacio amplio, luminoso y con el potencial de transformarlo en un hogar contemporáneo en el corazón de la Roma.


* El precio y disponibilidad está sujeto a cambios sin previo aviso *
* El precio anunciado es más gastos de escrituración e impuestos *
* Los muebles y las decoraciones son soló con fines ilustrativos, no van incluidos en el precio *