[DCO-982]
VÍA Insurgentes – Insurgentes Centro, Tabacalera, CuauhtÉMOC
Immediate delivery Only 20 available out of 103 Ideal for investors Perfect for living
I am your advisor, and I will tell you something with total clarity:
this is the type of product that does sell and does rent in CDMX.
We are talking about lofts located in Insurgentes Centro, Col. Tabacalera, Cuauhtémoc, just steps from Reforma and the most dynamic corporate and cultural environment in the city.
Consolidated area
Real active demand
Sustained appreciation
THE Building
13 levels
103 apartments
Only 20 available
Immediate delivery
Contemporary design
Specialized architectural project
THE Lofts
Areas from 36 to 48 m²
All with private balcony
1 full bathroom
Integral kitchen
Natural lighting
Free height
High-quality finishes
Prices from $3.1 M to $3.7 M
No parking — and that is exactly what the current urban market is absorbing and makes it more economical:
Executives
Digital nomads
Investors in executive rental
FOR Investors
Projected CAP Rate: 6.3%
Location with permanent demand
Minutes from Reforma
Tourist and cultural area
Total connectivity
Compact product strategic location
High occupancy and efficient turnover
And the best:
You start generating cash flow from day one. It is not pre-sale.
Amenities THAT ADD Value
Co-working area
Gym
Delivery Zone
Sky Lounge with lounge areas
Pet Zone
Sunbathing area
This type of amenities elevates perception and improves rental absorption.
WHY IS THIS AREA SO Attractive?
Walking to restaurants and museums
Immediate proximity to Reforma
Connectivity without depending on the car
Active urban life
Consolidated organic appreciation
La Tabacalera has shown constant growth due to its strategic location.
Here you do not buy a future promise. You buy a consolidated location.
Key Factor
Out of 103 units…
only 20 remain.
When they run out, the next ticket in the area exceeds 4 M.
If you are looking to invest intelligently or live in a strategic area with true economic dynamism, this is the moment.
Write to me and we will schedule an immediate tour.
Opportunities ready for deed in this location do not last.[DCO-982]
VÍA Insurgentes – Insurgentes Centro, Tabacalera, CuauhtÉMOC
Entrega inmediata Solo 20 disponibles de 103 Ideal para inversionistas Perfecto para vivir
Soy tu asesora, y te voy a decir algo con total claridad:
este es el tipo de producto que sí se vende y sí se renta en CDMX.
Estamos hablando de lofts ubicados en Insurgentes Centro, Col. Tabacalera, Cuauhtémoc, a pasos de Reforma y del entorno corporativo y cultural más dinámico de la ciudad.
Zona consolidada
Demanda activa real
Plusvalía sostenida
EL Edificio
13 niveles
103 departamentos
Solo 20 disponibles
Entrega inmediata
Diseño contemporáneo
Proyecto de arquitectura especializado
LOS Lofts
Superficies de 36 a 48 m²
Todos con balcón privado
1 baño completo
Cocina integral
Iluminación natural
Altura libre
Acabados de gran calidad
Precios desde $3.1 M hasta $3.7 M
No tiene estacionamiento — y eso es exactamente lo que el mercado urbano actual está absorbiendo y lo hace más económico:
Ejecutivos
Nómadas digitales
Inversionistas en renta ejecutiva
PARA Inversionistas
CAP Rate proyectado: 6.3%
Ubicación con demanda permanente
A minutos de Reforma
Zona turística y cultural
Conectividad total
Producto compacto ubicación estratégica
Alta ocupación y rotación eficiente
Y lo mejor:
Empiezas a generar flujo desde el día uno. No es preventa.
Amenidades QUE SÍ Suman Valor
Área de co-working
Gimnasio
Zona de Delivery
Sky Lounge con salas lounge
Pet Zone
Zona de asoleadero
Este tipo de amenidades eleva la percepción y mejora la absorción en renta.
¿POR QUÉ ESTA ZONA ES TAN Atractiva?
Caminar a restaurantes y museos
Cercanía inmediata a Reforma
Conectividad sin depender del coche
Vida urbana activa
Plusvalía orgánica consolidada
La Tabacalera ha mostrado crecimiento constante por su ubicación estratégica.
Aquí no compras una promesa futura. Compras ubicación consolidada.
Factor Clave
De 103 unidades…
quedan solo 20.
Cuando se agoten, el siguiente ticket en la zona supera los 4 M.
Si buscas invertir con inteligencia o vivir en una zona estratégica con verdadero dinamismo económico, este es el momento.
Escríbeme y agendamos recorrido inmediato.
Las oportunidades listas para escriturar en esta ubicación no duran.