Discover an excellent investment and lifestyle opportunity in one of the areas with the greatest tradition and value appreciation in Mérida. This ground floor apartment in the Itzimná neighborhood combines strategic location, comfort, and an environment full of history and urban life.

Located just minutes from iconic points such as Parque La Plancha, Paseo de Montejo, and the Gastronomic Corridor of Mérida, you will have everything within reach: culture, gastronomy, mobility, and services.

✨ Ideal for living or investing in a high-demand area.

General features:
-🏡 Ground floor apartment (greater accessibility)
-📐 Construction of 79 m²
-💰 Price: $1,900,000 MXN (offers are welcome)
-🧾 Maintenance fee: $300 MXN monthly
-💳 Payment methods: Own resources and bank credit
-💧⚡ Water and electricity services with excellent supply and stability in the area.

Functional distribution:
•🛋️ Living / dining room with excellent lighting
•🍽️ Kitchen with breakfast bar
•🧺 Laundry area
•🛏️ 2 well-distributed bedrooms
•🚿 1 full bathroom
•🌿 Terrace ideal for enjoying the outdoors

What makes it special:
📍 Privileged location within the city.
🚶‍♂️ Proximity to parks, restaurants, services, and main roads.
📈 Excellent option for generating rental income or value appreciation in the medium term.
🔑 Ready to move in or customize to your style.
🚗 Parking area for greater convenience.
🧼 Laundry and storage in the common area, providing practicality and additional space.

Invest in a property that has it all: location, functionality, and great growth potential.

📲 Schedule your visit and get to know it!Descubre una excelente oportunidad de inversión y estilo de vida en una de las zonas con mayor tradición y plusvalía de Mérida. Este departamento en planta baja en la colonia Itzimná combina ubicación estratégica, comodidad y un entorno lleno de historia y vida urbana.

Ubicado a minutos de puntos icónicos como Parque La Plancha, Paseo de Montejo y el Corredor Gastronómico de Mérida, tendrás todo al alcance: cultura, gastronomía, movilidad y servicios.

✨ Ideal para vivir o invertir en una zona de alta demanda.

Características generales:
-🏡 Departamento en planta baja (mayor accesibilidad)
-📐 Construcción de 79 m²
-💰 Precio: $1,900,000 MXN (se escuchan ofertas)
-🧾 Cuota de mantenimiento: $300 MXN mensuales
-💳 Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario
-💧⚡ Servicios de agua y energía eléctrica con excelente suministro y estabilidad en la zona.

Distribución funcional:
•🛋️ Sala / comedor con excelente iluminación
•🍽️ Cocina con barra desayunadora
•🧺 Área de lavado
•🛏️ 2 recámaras bien distribuidas
•🚿 1 baño completo
•🌿 Terraza ideal para disfrutar al aire libre

Lo que lo hace especial:
📍 Ubicación privilegiada dentro de la ciudad.
🚶‍♂️ Cercanía a parques, restaurantes, servicios y vialidades principales.
📈 Excelente opción para generar rentas o plusvalía a mediano plazo.
🔑 Listo para habitar o personalizar a tu estilo.
🚗 Área de estacionamiento para mayor comodidad.
🧼 Lavadero y bodega en área común, aportando practicidad y espacio adicional.

Invierte en una propiedad que lo tiene todo: ubicación, funcionalidad y gran potencial de crecimiento.

📲¡Agenda tu visita y conócelo!