Just 10 minutes walking from the Portales Metro, 11 minutes walking from Calzada de Tlalpan, almost at the corner of Plutarco Elías Calles with a bus stop to Portales- Acatitla and Portales Gavilán, 9 minutes walking from the Aurrera Warehouse and 13 minutes walking from the Portales Market. By car, in 4 minutes you will be in Municipio Libre, in 9 minutes you will reach Tlalpan, in 10 minutes to the Mitikah Shopping Center and in 12 minutes you will be at Plaza Universidad. It has excellent connectivity to anywhere in the city.

FEATURES:

6th floor with elevator
Very bright interior
Half bathroom for guests
Living room with a large window that allows natural light to enter
Open kitchen that gives a sense of spaciousness, almost new deep blue color, white marble countertop with a shelving area for storage
Laundry area next to the kitchen with natural ventilation
Living room with a large window that allows natural light to enter
A hallway that divides the social area from the bedrooms, providing privacy
2 quite spacious bedrooms with floor-to-ceiling closets, natural ventilation, and plenty of light
Full bathroom, natural ventilation with tempered glass partition shared by both bedrooms
All windows are white aluminum
Storage room on the upper part of the apartment measuring 1 x 2.20 m.
Parking with car lift
Above the apartment, there is a wonderful Private Roof Garden of 65 m2, currently has carpet grass and a porcelain floor area to place a table
*Both the storage room and the roof garden are common areas for exclusive use
The apartment is ready to move in.

BUILDING FEATURES:

2 towers with 6 floors each. In total, there are 42 apartments
Elevator
24-hour surveillance.
The building has very good management which allows for continuous maintenance
It enters notarial proceedings, so you will have a generous discount on your deed
It is an excellent investment opportunity, it is an apartment in excellent condition, very good distribution, with great natural light in all areas, 24-hour surveillance, and great connectivity.

** Note: The costs of deed, appraisal, and credit opening are not included, nor are the furniture and art shown in the advertising photographs.

For privacy notice, complaints, suggestions, or clarifications, contact the real estate agency by phone or visit us at Av. Revolución 1564, San Ángel neighborhood.A tan solo 10 minutos caminando del Metro Portales, a 11 minutos caminando de Calzada de Tlalpan, casi esquina con Plutarco Elías Calles con parada de Autobús a Portales- Acatitla y Portales Gavilán, a 9 minutos caminando de la Bodega de Aurrera y a 13 minutos caminando del Mercado de portales. En coche en 4 minutos estarás en Municipio Libre, en 9 minutos llegarás a Tlalpan , en 10 minutos al Centro Comercial Mitikah y en 12 minutos estas en Plaza Universidad. Cuenta con excelente conectividad a cualquier lado de la ciudad.


CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

6o. piso con elevador
Interior muy iluminado
Medio baño para visitas
Estancia con un gran ventanal que permite la entrada de luz natural
Cocina abierta que da sensación de amplitud, casi nueva color azul profundo, cubierta de mármol blanco con área de estantería para guardado
Área de lavado a un lado de la cocina con ventilación natural
Estancia con un gran ventanal que permite la entrada de luz natural
Un pasillo que divide el área social de las recámaras, lo que da privacidad
2 habitaciones bastante amplias con clósets de piso a techo, ventilación natural y mucha luz
Baño completo, ventilación natural con cancel de vidrio templado que comparten ambas recámaras
Toda la ventanería es de aluminio blanco
Bodega en la parte superior del departamento de 1 x 2.20 m.
Estacionamiento con eleva auto
Arriba del departamento cuenta con un maravilloso Roof Garden Privado de 65 m2, actualmente cuenta con pasto alfombra y un área de piso de porcelanato para poner una mesa
*Tanto la bodega como el roof garden son espacios comunes de uso exclusivo
El departamento se encuentra listo para habitar.


CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:

2 torres con 6 pisos cada una. En total son 42 departamentos
Elevador
Vigilancia 24 hrs.
El edificio tiene una muy buena administración lo que permite darle mantenimiento continuo
Entra en jornada notarial por lo que tendrás un generoso descuento en tu escrituración
Es una excelente oportunidad de inversión, es un departamento en excelentes condiciones, muy buena distribución, con gran entrada de luz natural en todas las áreas, vigilancia 24 horas y gran conectividad.


** Nota: Los gastos de escrituración, avalúo y apertura de crédito no están incluidos así como tampoco los muebles y el arte mostrado en la fotografías de la publicidad.

Para Aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria o visítanos en Av. Revolución 1564, colonia San Ángel.